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Meilleur taux de credit immobilier - avril 2020

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,32%
0,70%
1,80%
10 ans
0,46%
0,85%
1,80%
15 ans
0,64%
1,10%
1,95%
20 ans
0,77%
1,30%
2,15%
25 ans
1,08%
1,50%
2,60%
30 ans
1,45%
1,80%
2,48%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 17/04/2020 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 17/03/2020

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 17-04-2020

Les taux du crédit immobilier à la mi-avril 2020 naviguent entre hausses très légères et augmentations un peu plus marquées, selon les établissements bancaires. Si la tendance est à la hausse, la réouverture des banques aux nouveaux clients signe néanmoins une belle éclaircie.

Les taux immobiliers en hausse

Après un mois de confinement, les taux du crédit immobilier en avril 2020 décrivent deux tendances : la première est très légèrement haussière, avec des augmentations entre 0,01 et 0,05 centimes, et concerne des établissements bancaires qui avaient déjà augmenté leurs barèmes. La seconde, plus marquée, s'inscrit dans la lignée des barèmes que nous avions reçus début avril : nous observons ainsi des +20 à +30 voire +50 centimes, dans de rares cas. Si certains partenaires bancaires maintiennent leurs taux de crédit immobilier, aucun en revanche ne présente la moindre baisse.

Ainsi, il est possible à la mi- avril d'emprunter sur 20 ans à 0,95 % dans la plupart des régions de France concernant le meilleur taux pour cette durée d'emprunt, et à 1,30 % au taux immobilier du marché.

A titre de comparaison, les taux des prêts immobiliers de la mi-février sur 20 ans étaient plus de l'ordre de 1,15 % à 1,20 % en ce qui concerne les taux du marché, les taux mini ayant peu varié.

Voyons plus en détails les meilleurs taux en région de la mi-avril 2020 :

  • Sur 7 ans, le meilleur taux est observé dans le Nord avec 0,32 %, puis en Méditerranée avec 0,39 %. Partout ailleurs, le taux mini est de 0,50 % sur cette durée d'emprunt.
  • Le taux mini sur 10 ans est de 0,46 % en région Nord, et de 0,50 % dans toutes les autres régions.
  • Sur 15 ans, il est possible d'emprunter à un taux immobilier mini de 0,64% en région Nord, et à 0,75 % dans toutes les autres régions de France.
  • Le meilleur taux sur 20 ans est observé en région Nord avec 0,77 %. Partout ailleurs, ce taux mini affiche 0,95 %.
  • Sur 25 ans enfin, le taux mini le plus bas est également observé en région Nord et est de 1,08 %. Suit le taux mini sur 20 ans dans l'Ouest avec 1,19 %, la région Méditerranée enregistrant 1,22 % et toutes les autres régions affichant 1,25 %.

Faisons à présent le tour des taux immobiliers du marché :

  • Sur 7 ans, il est possible d'emprunter à 0,70 % partout en France à l'exception de la région Ile-de-France qui affiche 0,75 %.
  • Les emprunts sur 10 ans sont possibles à un taux immobilier de 0,85 % dans toutes les régions de l'hexagone.
  • Sur 15 ans, vous pouvez emprunter à 1,05 % en régions Nord, Rhône-Alpes, Ouest et Méditerranée, et à 1,10 % dans les autres régions.
  • Sur 20 ans, il est possible d'emprunter à 1,25 % en région Nord au taux du marché, les autres régions affichant 1,30 %.
  • Pour une durée d'emprunt de 25 ans enfin, les taux immobiliers sont de 1,45 % dans l'Ouest, de 1,50 % en Rhône-Alpes, dans le Sud-Ouest, dans l'Est et le Nord, et de 1,55 % en Ile-de-France et en région Méditerranée.

Décryptage de la tendance des taux

La tendance est donc toujours haussière du côté des taux immobiliers à la mi-avril 2020. « Cependant, aujourd'hui, un mois après les mesures de confinement mises en place par le gouvernement pour lutter contre la pandémie de Covid-19, et après que le secteur du crédit immobilier se soit quelque peu fermé et réorganisé, nous observons une belle éclaircie qui est la réouverture des banques aux nouvelles demandes de crédits immobiliers et aux nouveaux clients » constate Frank Roullier, Directeur Général d'Empruntis. Notons également que les clients des banques peuvent, de plus en plus, gérer la modulation de leurs mensualités directement depuis leur espace personnel. Ils peuvent ainsi baisser ou reporter leurs mensualités de prêt immobilier selon leurs besoins.

La zone d'incertitude concerne davantage la sortie de crise : les critères de risque seront-ils redéfinis par les établissements bancaires ? Allons-nous assister à une baisse des prix de l'immobilier ? Ou encore à une baisse des taux du crédit immobilier, surtout de la part des banques accusant un retard sur leurs objectifs commerciaux ? « Il y aura donc incontestablement un avant et un après Covid-19 pour le marché du crédit immobilier français », conclut Frank Roullier.

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