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Meilleur taux de credit immobilier - avril 2018

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,59%
1,05%
2,05%
10 ans
0,78%
1,20%
2,25%
15 ans
1,05%
1,50%
2,56%
20 ans
1,20%
1,70%
2,87%
25 ans
1,50%
1,90%
3,12%
30 ans
1,70%
2,75%
3,45%
* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 12/04/2018 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 15/03/2018

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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 17-04-2018

Quels sont les taux de prêt immobilier en avril 2018 ? Notre analyse mensuelle de l'évolution de taux immobilier.

Des barèmes de taux baissés au cas par cas

Ce mois d'avril des taux immo pourrait tenir en un seul mot : décote ! Nous avons reçu en effet très peu de barèmes en ce mois d'avril, mais les banques présentent donc de nombreuses décotes, accusant la baisse...

Une situation qu'analyse Cécile Roquelaure, Directrice des études et de la communication d'Empruntis : « Si dans notre bilan du premier trimestre, nous avons relevé que la demande de financement globale a reculé de 16% au T1 2018 par rapport à celui de 2017, les banques, quant à elles, annoncent des retards d'objectifs pouvant aller jusqu'à 20% »

Si les banques présentent peu de barèmes en baisse (quelques-uns mais cela reste « modéré »), les banques affichent des décotes pour des profils bien précis : « elles affichent d'importantes décotes selon le risque qu'elles estiment du client (épargne, revenus pérennes, etc.). Des décotes qui concernent le taux de crédit mais pas que... certaines peuvent aussi minorer le taux de leur assurance groupe »

Le conseil de Cécile Roquelaure ? « Il faut concéder que si l'emprunteur souhaite avoir des décotes, il faudra mettre les banques en concurrence pour les faire reculer ».

Le relevé d'avril 2018 des taux immobiliers mini et moyens

Chaque mois, Empruntis détaille les barèmes des banques. Ce mois d'avril 2018, nous observons une stagnation quasi-générale sur le baromètre régional des taux.

Du côté des taux immobiliers mini

Du côté du taux immobilier accordé aux meilleurs dossiers (appelé mini taux de prêt immobilier mini), à la mi-avril on trouve :

  • 0,59 % sur 7 ans pour le Nord, 0,60 % pour l'Est et l'Ile de France, 0,62 % dans le Sud-Ouest, 0,63 % dans l'Ouest et 0,65 % en Méditerranée et Rhône-Alpes ;
  • 0,78 % sur 10 ans dans le Sud-Ouest, 0,80% dans l'Est et le Nord, 0,85 en IDF, 0,87% en région Méditerranée et 0,88% en Rhône-Alpes et dans l'Ouest ;
  • 1,05 % sur 15 ans dans les régions IDF, Est et Nord, 1,15% dans le Sud-Ouest, 1,20% dans les autres régions ;
  • 1,20 % sur 20 ans dans la région Nord, 1,25 % pour l'Est et l'IDF, 1,35% dans le Sud-Ouest, 1,38% dans l'Ouest 1,40% en Méditerranée et Rhône-Alpes ;
  • 1,50 % sur 25 ans en Ile-de-France et dans l'Est et dans le Sud-Ouest, et 1,52% dans les autres régions ;
  • 1,70 % sur 30 ans à l'Est, et 1,78 % dans les autres régions.

Du côté des taux de crédit moyens

Les taux de marché s'établissent à :

  • 1,05 % sur 7 ans en région Nord, Est, Sud-Ouest et Ouest, et 1,10 % dans les autres régions ;
  • 1,25 % sur 10 ans dans les régions Ouest, Sud-Ouest, Est et Ile-de-France et 1,30 % dans les autres régions ;
  • 1,50% sur 15 ans en IDF, région Sud-Ouest et Est et 1,55 % dans les autres régions ;
  • 1,80% sur 20 ans dans toutes les régions ;
  • 1,90% sur 25 ans dans le Nord, l'Ile de France, la région Rhône-Alpes, le Sud-Ouest et l'Ouest, 1,95% dans l'Est et 2% en Méditerranée ;
  • 2,75% sur 30 ans dans toutes les régions.

En résumé, sur 42 taux mini (7 régions, 6 durées), 6 mouvements seulement, à la baisse ; 20 taux moyens bougent également ce en ce mois d'avril, sur 42 taux immobiliers moyens, à la baisse également. Les autres demeurent stables.

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