Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
2,55% | 3,05% | 4,33% |
| 10 ans |
|
2,55% | 3,15% | 4,37% |
| 15 ans |
|
2,75% | 3,25% | 4,37% |
| 20 ans |
|
2,90% | 3,35% | 4,43% |
| 25 ans |
|
3,15% | 3,45% | 4,48% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 21-08-2025
C’est toujours le calme plat sur les taux de crédit immobilier en région, en ce mois d’août ! Nous n’avons reçu que peu de modifications de barèmes de la part de nos partenaires bancaires. Ainsi, notre baromètre affiche une belle stabilité des taux immobiliers. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs qui continuent à concrétiser leurs projets à des conditions intéressantes.
Dans le détail, sur les 130 taux immobiliers moyens et mini disponibles en régions dans 13 régions et sur 5 durées d’emprunt :
- 17 taux augmentent : il s’agit uniquement de taux moyens, avec des hausses pratiquées ici et là, de l’ordre de 5 points de base, sauf pour le taux sur 15 ans dans les Hauts-de-France, qui progresse de 10 points de base ;
- 2 taux baissent, en région PACA ;
- tous les autres taux de prêt immobiliers sont stables.
Ainsi, la Bretagne et les Pays de la Loire se distinguent par une légère hausse avec des taux moyens à 3,45 %, tandis que la région PACA fait figure d’exception avec une baisse de 5 pdb sur 15 et 20 ans.
Ainsi, vous empruntez toujours à un taux immobilier compris entre 3,40 % et 3,50 % sur 25 ans selon les régions de France. Le meilleur taux sur cette durée affiche toujours 3,15 %, quelle que soit la région.
Les taux immobiliers dans le détail
Voici les taux de prêt immobilier en régions, sur 20 et 25 ans ainsi que leur variation en points de base (pdb), lorsqu'il y a lieu.
|
Région |
Taux immobilier moyen sur 20 ans |
Taux immobilier moyen sur 25 ans |
|---|---|---|
|
Auvergne Rhône Alpes |
3,30 % |
3,45 % |
|
Bourgogne Franche Comté |
3,25 % |
3,40 % |
|
Bretagne |
3,45 % (+ 5 pdb) |
3,50 % |
|
Centre-Val-de Loire |
3,40 % |
3,50 % (+ 5 pdb) |
|
Corse |
3,35 % |
3,50 % (+ 5 pdb) |
|
Grand Est |
3,35 % |
3,50 % (+ 5 pdb) |
|
Hauts-de-France |
3,40 % |
3,50 % (+ 5 pdb) |
|
Ile-de-France |
3,40 % |
3,45 % |
|
Normandie |
3,40 % |
3,50 % |
|
Nouvelle- Aquitaine |
3,40 % |
3,50 % (+ 5 pdb) |
|
Occitanie |
3,30 % |
3,45 % |
|
Pays de la Loire |
3,45 % (+ 5 pdb) |
3,50 % |
|
PACA |
3,30 % (+ 5 pdb) |
3,45 % |
A noter que le meilleur taux sur 20 ans oscille entre 2,90 % et 3,05 % selon les régions de France.
L’analyse des taux du moment
Comme l’explique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires de Groupe Empruntis, “Le mois d’août confirme une relative stabilité des taux, malgré une légère hausse moyenne des barèmes de +0,10, dans un contexte d’OAT en progression. Les baisses ponctuelles enregistrées fin juillet ont permis de compenser certaines hausses, limitant ainsi l’ampleur des mouvements”.
Le conseil du mois
Les taux du mois d’août restent stables en régions et favorables aux projets des emprunteurs. Les banques sont toujours prêtes à pratiquer des décotes selon les profils et pour des dossiers solides. C’est la raison pour laquelle il est toujours utile de comparer les conditions que peuvent vous offrir les différents établissements bancaires pour votre projet, et de faire appel à un courtier pour obtenir le meilleur taux. Il faudra aussi rester attentif aux évolutions début septembre, en gardant un œil sur l’OAT 10 ans.
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