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Les meilleurs taux immobiliers nationaux en septembre 2012

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
2,39% 2,90% 3,90%
10 ans
2,59% 3,10% 3,96%
15 ans
2,88% 3,40% 4,08%
20 ans
3,29% 3,80% 4,43%
25 ans
3,45% 4,25% 5,00%
*Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 01/10/2012 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 17/09/2012

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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 30-09-2012

Résumé

Rien ne bouge.

Les observations d'empruntis.com

Taux fixes

Après plusieurs mois de baisse, les taux de crédit aux particuliers sont restés stables en septembre. Sur 15 ans, le taux moyen a lâché 0,05 point, à 3,40 %.

Mais c'est la seule baisse notable. Pour les prêts sur 20 et 25 ans, les taux restent stables, à 3,80 % et 4,25 % respectivement.

« Les banques restent plus que jamais à l'affût de nouveaux clients dont les revenus seront domiciliés grâce à un prêt immobilier. C'est pour cette raison que malgré la stabilisation des taux, nous observons toujours d'importantes décotes, au cas par cas en fonction de la région et du ménage », insiste Maël Bernier, directrice de la Communication et Porte-parole d'Empruntis.com.

Taux variables

Du côté des taux variables, les variations sont minimes d'un mois sur l'autre. En septembre, les taux sur 20 et 25 ans ont lâché 0,05 point. Cela dit, le niveau des taux fixes, extrêmement bas et donc proche du niveau des taux variables, retire l'attrait de ce type de taux. Néanmoins, les prêts semi-fixes restent, encore ce mois-ci, très attractifs pour les ménages qui devront revendre dans les 10 ans (naissance, mutation prévue, départ des enfants...).

Nos prévisions et recommandations

La morosité du marché économique en France est toujours à l'ordre du jour et les nombreuses annonces de plans sociaux n'aident pas à rassurer les marchés. « A ce jour, nous ne voyons aucune raison de voir les taux varier de manière importante avant la fin de l'année. Cela dit, la conjonctrure est telle que tout reste possible », explique Maël Bernier, directrice de la Communication et Porte-parole d'Empruntis.com. Les OAT restent très basses, à 2,20 %, mais une défaillance d'un pays de la zone euro pourrait provoquer une panique sur les marchés et contraindre les banques à augmenter leurs taux de crédit. C'est encore le moment d'acheter car les taux restent bas et les prix sont baissiers. La renégociation de crédit peut également être intéressante.

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