| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,55% | 3,00% | 3,65% | |
| 10 ans | 2,85% | 3,10% | 3,75% | |
| 15 ans | 3,10% | 3,40% | 3,85% | |
| 20 ans | 3,30% | 3,55% | 4,15% | |
| 25 ans | 3,45% | 3,75% | 4,50% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 30-09-2010
Résumé
Plus bas, toujours plus bas
Les observations d'empruntis.com
Taux fixes
Le mois de septembre a enregistré de nouvelles baisses des taux fixes. Les barèmes affichent en moyenne des taux inférieurs de 0,05 % à 0,10 % par rapport au début du mois de septembre.
Les taux moyens se négocient donc désormais à 3,35 % sur 15 ans, 3,55 % sur 20 ans et 3,75 % sur 25 ans.
En effet, 50 % de nos partenaires ont revu leurs barèmes à la baisse dans le courant du mois de septembre, 40 % les ont maintenu inchangés et seuls 10 % d'entre eux ont pratiqué des légères hausses.
Du côté des taux réservés aux meilleurs dossiers, ils sont en légère hausse. L'explication est simple, la banque qui affichait les taux les plus compétitifs a récemment remonté ses barèmes de 0,20 % en moyenne. Cependant, un très bon dossier peut obtenir 3,10 % sur 15 ans et près de 3,30 % sur 20 ans et 3,40 % sur 25 ans.
Les taux fixes des crédits aux particuliers ont donc dépassé sur toutes les durées les records d'octobre 2005 et confirment le mouvement baissier en ce premier temps fort habitat. Serait-ce le dernier ?
Taux variables
Les variables ne suivent pas tout à fait le même chemin que les taux fixes. En effet, ils se stabilisent et peuvent même augmenter sur la durée phare 15 ans. L'écart de taux fixe/variable se resserrant (moins d'un demi-point), privilégiez plus que jamais les solutions à taux fixes.
Nos prévisions et recommandations
Quid de l'avenir ? Les données sont assez confuses, en effet les taux longs (OAT) se stabilisent toujours sous la barre des 3 % ; néanmoins, les informations reçues de la part de nos partenaires bancaires peuvent sembler contradictoires. En effet, certains nous annoncent des hausses prochaines, d'autres anticipent une stabilité, les derniers affirment vouloir rester dans la course et continuer la conquête client via le crédit immobilier. Dans ce contexte, il est donc difficile de faire des prévisions à long terme, cependant, la stabilisation des taux à ces niveaux très bas jusqu'à la fin de l'année semble être le scénario le plus crédible aujourd'hui au vu des informations dont nous disposons.
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