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Les meilleurs taux immobiliers nationaux en septembre 2009

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
3,00% 3,65% 4,30%
10 ans
3,42% 3,75% 4,65%
15 ans
3,66% 3,95% 4,90%
20 ans
3,75% 4,05% 5,10%
25 ans
3,89% 4,25% 5,20%
*Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 05/10/2009 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 01/09/2009

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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 30-09-2009

Résumé

Fortes baisses
Une rentrée pleine de promesses...

Les observations d'empruntis.com

Taux fixes

Les taux fixes des crédits aux particuliers ont subi dans le courant du mois de septembre, de très fortes baisses, avec des niveaux de taux aujourd'hui inférieurs de 0,20 % par rapport au dernier relevé. En effet, les taux moyens se situent actuellement à 3,95 %, 4,05 % et 4,25 % pour les durées 15, 20 et 25 ans.
Les baisses des taux ont été beaucoup plus importantes que nous l'anticipions, conséquence directe d'une forte concurrence entre les banques.
En effet, dans le courant du mois de septembre, nous avons assisté à des mouvements baissiers à des fréquences inhabituelles : les banques modifiant leur barème au gré des nouveaux barèmes de leurs consoeurs.

Conséquence directe : la fourchette des taux moyens s'échelonne aujourd'hui de 3,65 % sur 7 ans à 4,75 % sur 30 ans.

Les meilleurs dossiers bénéficient également de cette très vive concurrence avec des baisses moyennes de 0,20 % et des taux inférieurs à 4,00 % pour toutes les durées à l'exception du 30ans.
Aujourd'hui, un très bon dossier (revenus évolutifs avec 20 % d'apport) peut prétendre à un taux de 3,65 % sur 15 ans et 3,75 % sur 20 ans.

Taux variables

Les taux variables enregistrent également des baisses mais moins importantes que les taux fixes (-0,15 % en moyenne) à 3,40 % sur 15 ans et 3,55 % sur 20 ans. Du côté des minima, seules les durées très courtes sont en baisse.

Nos prévisions et recommandations

Après les fortes baisses du mois de septembre, les taux d'intérêts des crédits aux particuliers devraient selon toute vraisemblance se stabiliser à ces niveaux exceptionnellement bas. Nous avons retrouvé les niveaux de taux de novembre 2006 et les emprunteurs bénéficient de conditions particulièrement avantageuses. Si les OAT se stabilisent, ce qui semble être le cas, autour de 3,50 %, les banques devraient maintenir leur taux inchangés dans les semaines qui viennent, même si quelques ajustements à la baisse ne sont pas encore totalement à écarter.

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