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Les meilleurs taux immobiliers nationaux en octobre 2011

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
3,05% 3,60% 4,65%
10 ans
3,23% 3,75% 4,75%
15 ans
3,52% 4,00% 5,10%
20 ans
3,85% 4,30% 5,25%
25 ans
3,90% 4,45% 5,45%
*Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 25/10/2011 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 26/09/2011

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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 30-10-2011

Résumé

RAS ou presque...

Les observations d'empruntis.com

Taux fixes

Comme nous l'avions anticipé lors de la dernière lettre et confirmé dans notre édition des baromètres régionaux, octobre est synonyme d'un autre mois sans grand changement. Le statu-quo reste de mise et les taux moyens des crédits aux particuliers n'ont pas bougé dans le courant du mois d'octobre. Si certaines banques ont modifié très légèrement leurs barèmes, nous observons à la fois des mouvements baissiers et des mouvements haussiers qui ne suffisent pas à mettre fin à la tendance à la stabilité qui se confirme de mois en mois.
Ainsi un taux fixe moyen sur 15 ans se négocie toujours autour de 4,05 % et un taux fixe moyen sur 20 ans à 4,30 %. Cependant, rappelons qu'il s'agit ici des taux affichés par les banques sur les dossiers moyens, et que une bonne partie de nos dossiers obtiennent en réalité des taux plus bas.

Les taux minima réservés aux meilleurs dossiers sont en baisse très nette avec -0,10 % en moyenne sur toutes les durées à l'exception du 15 ans qui reste stable.

Taux variables

Pour les taux variables, même constat, les taux restent identiques à ceux du mois dernier avec quelques petites hausses anecdotiques ici ou là mais sans conséquence.

Nos prévisions et recommandations

« L'année 2011 devrait se terminer sur une tendance générale à la stabilité. Néanmoins, nous anticipons quelques baisses isolées très prochainement de la part d'un grand réseau qui était totalement sorti du jeu depuis quelques mois et qui devrait grâce à un barème « dans la norme » revenir dans la course et ainsi préparer la rentrée » explique Maël Bernier, Directrice de la communication d'Empruntis.com. « Ainsi entre les banques qui courent après leurs objectifs annuels, et celles qui préparent déjà la rentrée, l'emprunteur finançable dispose aujourd'hui d'une offre plus large qu'il y a quelques semaines. » Conclut Maël Bernier.

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