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Les meilleurs taux immobiliers nationaux en mai 2012

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
2,90% 3,30% 4,10%
10 ans
2,99% 3,45% 4,15%
15 ans
3,28% 3,70% 4,52%
20 ans
3,55% 4,05% 4,75%
25 ans
3,70% 4,45% 5,00%
*Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 04/06/2012 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 03/05/2012

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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 30-05-2012

Résumé

De très légères baisses

Les observations d'empruntis.com

Taux fixes

Les taux des crédits aux particuliers sont toujours orientés à la baisse. Toutes les banques baissent leurs taux, à l'exception d'un de nos partenaires dont la très légère hausse est compensée par la tendance générale du marché.

Sur un mois, les durées de 10 et 15 ans ont perdu 0,05 %. Mais sur 20 et 25 ans, les taux moyens affichés restent stables à respectivement 4,05 % et 4,45 %. « Il est de moins en moins rare de voir les banques appliquer, au cas par cas, des décotes supplémentaires sur ces baromètres », tempère Maël Bernier, directrice de la Communication d'Empruntis.com.

Rappelons qu'au début de l'année, sur 15 et 20 ans, les taux étaient respectivement de 4,05 % et 4,35 %. Depuis le début de l'année, les emprunteurs ont donc économisé, sur le coût total du crédit, 6 300 euros sur 15 ans et 7 680 euros sur 20 ans !

Taux variables

Rien de nouveau sur le marché des taux variables. L'écart entre taux fixes et taux variables n'est pas suffisant pour que ces prêts soient particulièrement intéressants. Néanmoins, certains prêts semi-fixes proposent des taux très compétitifs, notamment sur la période de fixité.

Nos prévisions et recommandations

« Les taux de crédit restent à des niveaux très bas. Malgré la conjoncture économique incertaine, la période est assez propice à l'achat immobilier, constate Maël Bernier. Les OAT restent exceptionnellement basses et le marché immobilier plutôt calme. Difficile, donc, d'imaginer des taux de crédit à la hausse, en tous cas à court terme, sauf impondérable lié à l'euro. Les banques continuent à prêter à tous les profils, pour peu que la demande de financement soit raisonnable. Pas de resserement des crédits mais pas d'excès non plus ! Depuis les élections, le marché immobilier reste très calme, mais le contexte économique est si volatile que tout pronostic est hasardeux », conclut Maël Bernier.

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