| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 0,21% | 0,65% | 1,55% | |
| 10 ans | 0,39% | 0,75% | 1,85% | |
| 15 ans | 0,61% | 0,95% | 1,90% | |
| 20 ans | 0,75% | 1,10% | 2,10% | |
| 25 ans | 1,01% | 1,35% | 2,30% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 07-06-2021
Nos partenaires bancaires nous ont transmis leurs barèmes applicables pour le mois de juin 2021, et on vous rassure tout de suite : point de grand changement à l’horizon ! Les taux de prêt immobilier sont très bas, et le restent. On note toutefois de petits mouvements, comme ces légères évolutions à la hausse entre 0,05% et 0,12%, ou encore de petits mouvements à la baisse de 0,10%... mais ils sont si peu nombreux qu’ils n’impactent pas notre baromètre des taux immobiliers nationaux.
En un mot : c’est le calme plat ! Ou le grand soleil, puisque l'été arrive 🌞
Les taux du crédit immobilier restent donc favorables à tous vos projets. Sur 20 ans, vous empruntez toujours à un taux du marché de 1,10%. Les profils premium peuvent même espérer un taux immobilier dès 0,75% sur cette durée.
Les taux du crédit immobilier de juin 2021🔍
Voyons de plus près les valeurs de notre baromètre en ce début du mois de juin.
Les taux immobiliers moyens en détail
Les taux immobiliers du marché sont quasi imperturbables, et c’est tant mieux 😊
- Sur 7 ans, vous empruntez toujours à 0,65%
- Sur 10 ans, le taux immobilier demeure à 0,75%
- Sur 15 ans, le taux du crédit immobilier s’établit à 0,95%, en hausse de 0,05%
- Sur 20 ans, le taux immobilier stagne à 1,10%
- Sur 25 ans enfin, vous empruntez toujours à un taux immobilier de 1,35%
Les meilleurs taux de crédit immobilier
Les valeurs mini stagnent également en ce mois de juin
- Sur 7 ans, aucun mouvement ! Le taux le plus bas est toujours de 0,21%
- Sur 10 ans, le taux immobilier mini affiche toujours 0,39%
- Sur 15 ans, le taux d’emprunt mini stagne à 0,61%
- Sur 20 ans, le meilleur taux affiché est toujours de 0,75%
- Sur 25 ans, léger mouvement avec un taux mini qui passe à 1,01% (+0,01%).
Notre analyse des taux immobiliers 👩🏫
Vous le constatez : c’est toujours le moment de concrétiser vos projets immobiliers, et même pourquoi pas de renégocier votre crédit en cours si vous trouvez que les taux ont bien baissé depuis la souscription de votre prêt immobilier.
Ainsi, sur 20 ans, un crédit immobilier de 200 000 euros au taux immobilier de 1,10% vous coûte 22 897 euros et représente des mensualités de 928 euros (hors assurance).
Les conditions de taux immobiliers demeurent donc excellentes. Et si l’on a pu voir ici et là de petites hausses sans conséquence sur notre baromètre, c’est simplement le signe d’une nouvelle étape, celle du point que vont faire les banques sur l’atteinte de vos objectifs. Or comme l’explique Cécile Roquelaure, notre directrice des études,
"Pour certaines banques, ayant offert les meilleures conditions depuis le début de l’année, l’affaire est dans le sac ! D’autant que le nécessaire équilibre entre emploi et ressources (enveloppe de crédit et épargne gérée) n’offre pas de marge de manœuvre pour certaines".
Mais quelles conséquences pourraient bien avoir ce manque de marge de manœuvre ? Deux principalement, comme l’analyse notre expert :
"La classique hausse mesurée des taux estivaux pourrait, chez certains établissements bancaires, être le signe d’une plus grande sélectivité et de plus grands écarts sur le prix du crédit".
Et pour les emprunteurs, cela signifie également qu’il pourra être plus difficile de trouver la banque qui accepte d’étudier leur projet et de le financer en proposant les meilleures conditions.
Notre conseil du mois 💡
Nous l’avons vu, les banques sont de plus en plus sélectives, et le restent pour la période estivale. Il faut donc bien préparer votre dossier et vous adresser aux bons établissements pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions.
Conseil n°1 : préparez votre dossier d'emprunteur
Les banques apprécient :
- Les revenus stables et pérennes (emploi en CDI hors période d’essai, ou pour les entrepreneurs et professions libérales, présenter les 3 derniers bilans comptables)
- L’apport personnel, indispensable : comptez au minimum 10% du coût de l’opération pour les frais de notaire et de garantie.
- Des comptes sans découvert : une gestion au top est capitale
- Un taux d’endettement bas : un crédit conso en cours ? Si possible soldez-le avant de souscrire votre crédit immobilier.
Conseil n°2 : faites appel à un courtier
Difficile de savoir quelle banque sera la plus encline à étudier et financer votre projet aux meilleures conditions, alors que la sélectivité s’accroît. Mais le courtier, en contact permanent avec ses partenaires bancaires, saura vers quels établissements vous orienter pour obtenir les meilleures conditions en fonction de votre profil et de votre projet.
Votre courtier préféré empruntis.com est bien sûr à votre écoute pour vous accompagner 😊
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