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Les meilleurs taux immobiliers nationaux en juillet 2024

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
2,80% 3,55% 4,84%
10 ans
3,00% 3,55% 4,95%
15 ans
3,30% 3,70% 4,84%
20 ans
3,45% 3,80% 4,95%
25 ans
3,55% 3,90% 5,03%
*Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 04/07/2024 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 05/06/2024

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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 08-07-2024

La moitié des partenaires bancaires nous ont présenté de nouveaux barèmes en ce début du mois de juillet.

Dans le détail :

  • la moitié d'entre eux ont décidé de baisser leurs taux de prêt immobilier de 5 à 15 points de base ;
  • la moitié des barèmes demeurent stables ;
  • deux partenaires bancaires ont présenté des taux de crédit immobilier en hausse, de l’ordre de 15 points de base.

Conséquence sur notre baromètre Empruntis, qui compile l’ensemble des taux immobiliers pour vous donner la tendance du mois : le taux immobilier moyen sur 20 ans est stable à 3,80 % et le meilleur taux affiche 3,45 % sur la même durée.

Du côté des meilleurs profils, on remarque d’ailleurs une baisse de 10 points de base sur les durées d’emprunt courtes, quand les durées longues augmentent (repositionnement d’une banque).

Zoom sur les taux de crédit immobilier de juin 2024

Les taux de crédit immobilier du marché se partagent entre baisses de 5 points de base (pdb) et stabilité. Les taux immobiliers mini présentent des baisses sur les durées courtes et une hausse de 5 points de base sur les durées longues.

Les taux du marché

Voici le détails des taux immobiliers moyens, comparés au mois dernier :

Taux immobiliers moyens de juillet 2024

Durée d’emprunt

Taux immobilier moyen

Variation mensuelle (en pdb)

7 ans

3,55 %

- 5 pdb

10 ans

3,55 %

- 5 pdb

15 ans

3,70 %

stable

20 ans

3,80 %

stable

25 ans

3,90 %

- 5 pdb

Les meilleurs taux

Voici les taux mini dans le détail et leur variation mensuelle par rapport à juin 2024.

Taux immobiliers mini de juillet 2024

Durée d’emprunt

Meilleur taux

Variation mensuelle (en pdb)

7 ans

2,80 %

- 20 pdb

10 ans

3,00 %

- 10 pdb

15 ans

3,30 %

stable

20 ans

3,45 %

+ 5 pdb

25 ans

3,55 %

+ 5 pdb

L’analyse du mois 👩‍🏫 

Le mois de juillet reste favorable à tous ceux qui ont un projet immobilier à financer !

Comme l’explique Nassima Khiari, Responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis, "La situation politique ne semble pas atteindre la volonté des banques : elles sont toujours à l’offensive, ce qui permet, malgré les variations de l’OAT 10 ans, de maintenir en affichage des taux stables. Il est intéressant de noter qu’au-delà du barème, les banques appliquent des décotes importantes en fonction des profils : en moyenne 20 points de base, avec parfois des gestes commerciaux importants, jusqu’à 50 points de base. Cette pratique s’étend à des régions de plus en plus nombreuses".

Des gestes commerciaux qui peuvent par ailleurs s’appliquer selon la spécificité du projet à financer "de nouvelles banques appliquent des décotes spécifiques pour la rénovation énergétique, l’achat d’un bien performant ou la construction d’un bien", note Nassima Khiari.

Le conseil

Avec un barème qui reste stable malgré le contexte et des décotes parfois importantes selon les profils, les emprunteurs ont une belle fenêtre de tir pour faire jouer la concurrence ! Présenter un dossier solide et comparer les offres permet alors de profiter de ce climat favorable. Dernier argument, comme l’annonce Nassima Khiari : "les délais de traitement sont actuellement excellents, une raison de plus de vous lancer si vous avez un projet !"

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