Les meilleurs taux immobiliers nationaux en janvier 2015

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 07-01-2015

Résumé

Un début d'année historique...

Les observations d'empruntis.com

Les taux moyens baissent encore sur quasi toutes les durés :

• le 10 ans, - 10 centimes,
• le 15 ans, - 5 centimes,
• le 20 ans, - 5 centimes.

En ce qui concerne les taux mini, les 10 ans et 15 ans continuent de baisser (-5 centimes), le 7 ans est même en baisse de 25 centimes comme le 20 ans, le 25 ans près de 30 centimes.

Sur les durées longues, des premières tensions apparaissent. Le taux moyen sur 30 ans augmente de 20 centimes, mais les bons dossiers pourront bénéficier de belles décotes car le taux mini est en baisse de 5 centimes à 3.05 %.

" Comme nous l'avions indiqué en fin d'année, nous commençons l'année avec des taux quasi constants par rapport à 2014 ", explique Thierry Bernard, Président d'Empruntis, " c'est une très bonne nouvelle mais nous allons rester à l'écoute du marché. "

En effet, nous constatons que certaines banques segmentent leur barème de taux en ajoutant des décotes en fonction des revenus.

Nos prévisions et recommandations

Optimisme sera notre mot d'ordre en ce début d'année.

D'abord car la première mesure à entrer en ?uvre concerne la réouverture du PTZ à l'ancien, certes limitée mais cela constitue une mesure favorable pour les primo-accédants.

Le deuxième élément positif, toujours d'ordre législatif, concerne la Loi Pinel pour sa partie investissement locatif pour les ascendants et descendants qui est également entrée en vigueur le 01/01/2015.

Troisième bonne nouvelle : la baisse des prix de l'immobilier. Tous les professionnels s'accordent sur ce constat : baisse des prix pour les appartements, stabilité pour l'habitat individuel, qu'il s'agisse de Paris ou de la province.

Si les taux se maintiennent durablement aussi bas, nous pouvons espérer plus de primo-accédants, plus d'investisseurs et un retour à une dynamique de marché.