| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,75% | 3,35% | 4,00% | |
| 10 ans | 3,15% | 3,50% | 4,10% | |
| 15 ans | 3,50% | 3,75% | 4,40% | |
| 20 ans | 3,60% | 3,90% | 4,95% | |
| 25 ans | 3,65% | 4,15% | 5,10% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 28-02-2010
Résumé
C'est de mieux en mieux...
Les observations d'empruntis.com
Taux fixes
Comme nous l'anticipions le mois dernier, les taux des crédits ont à nouveau subi des baisses dans le courant du mois de février. Les durées courtes affichent ainsi des taux inférieurs de 0,10 % par rapport au mois dernier, alors que les durées supérieures ou égales à 20 ans perdent 0,05 %, à l'exception du 25 ans qui ne bouge pas à 4,20 %. Le taux fixe moyen s'établit ainsi aujourd'hui à 3,75 % sur 15 ans et 3,90 % sur 20 ans. Ces nouvelles baisses observées sur les taux des crédits aux particuliers suivent à la lettre les mouvements des OAT (de 3,50 % au 2 février à 3,38 % le 26 février).
Plus de 90 % de nos banques partenaires ont appliqué des diminutions de taux à leur barème, seules sont restées stables, les banques qui affichaient dejà les taux les plus compétitifs, preuve que la concurrence reste vive entre les banques et que ces dernières restent très vigilantes pour rester dans la course à la conquête client.
Du côté des minima, la tendance est à la stabilisation, seules sont à noter quelques très légères baisses sur les durées très courtes 7 et 10 ans. Les taux les plus bas proposés sur 15 et 20 ans restent donc respectivement à 3,50 % et 3,60 %.
Taux variables
Les taux variables enregistrent aussi des baisses, comprises entre -0,10 % et -0,15 % pour les durées entre 7 et 20 ans incluses. Les durées longues restent quant à elle stables à 3,90 % sur 25 ans et 4,20 % sur 30 ans pour un taux capé+/- 1.
Cependant, les taux fixes ayant également enregistré des baisses sur les mêmes durées, l'écart entre les fixes et les variables à durée équivalente (0,40 % en moyenne aujourd'hui) reste toujours insuffisant pour justifier réellement le choix de ces derniers.
Nos prévisions et recommandations
Un seul mot d'ordre pour les candidats à l'acquisition : n'attendez pas ... Foncez.
La période est extrêmement propice, la concurrence est rude entre les banques du fait du premier temps fort habitat de l'année car c'est maintenant qu'elles doivent, via le crédit immobilier, conquérir leur nouvelle clientèle.
Les taux des crédits aux particuliers ont cette fois certainement atteint leur plancher et rien ne devrait changer avant le second semestre 2010.
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