Les meilleurs taux immobiliers nationaux en décembre 2025

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 04-12-2025

Les taux immobiliers de décembre sont quasiment identiques à ceux du mois dernier ! Certaines augmentations s’observent à la marge, mais décembre demeure un mois propice pour ceux qui ont un projet immobilier à financer.

Dans le détail, seul le taux de prêt immobilier sur 7 ans augmente de 10 points de base.

Les emprunteurs peuvent toujours bénéficier d’un taux de crédit immobilier moyen de 3,35 % sur 20 ans et de 3,45 % sur 25 ans. Le meilleur taux sur 20 ans affiche toujours 3,05 %

L’analyse du mois

Comme l’indique Caroline Pasquereau, Directrice de la communication et du Marketing d’Empruntis, « La tendance reste à la hausse mais elle apparaît peu dans les baromètres : plusieurs établissements ont appliqué des baisses de repositionnement ou des ajustements ciblés sur les profils CSP++ et les investisseurs locatifs, même si cela ne se traduit pas forcément dans la moyenne des taux »

Cette tendance s’explique, car la plupart des banques a désormais atteint ses objectifs. Notons que les OAT (Obligations assimilables du trésor) remontent, la dynamique reste donc haussière.

« À noter : aucune offensive de fin d’année n’est visible pour l’instant, laissant plutôt présager une action marquée en février-mars, à l’approche du « printemps de l’immobilier » », précise Caroline Pasquereau.

A noter également : au 1^er janvier, 850 000 logements sortiront du statut de passoire énergétique au 1^er janvier. Ce qui est une très bonne nouvelle pour les acheteurs car l’offre de biens va pouvoir s’élargir, et les aides seront mieux ciblées, sur les logements chauffés aux énergies fossiles.

Le conseil du mois

Comparez, encore et toujours ! Les ajustements de taux immobilier se font sur certains profils uniquement, aussi reste-t-il important de mettre les établissements bancaires en concurrence afin d’obtenir le meilleur taux. C’est justement l’expertise d’un courtier immobilier dont l’accompagnement s’avère des plus utiles.