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Les meilleurs taux immobiliers nationaux en avril 2021

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,28% 0,65% 1,81%
10 ans
0,40% 0,75% 1,84%
15 ans
0,63% 0,95% 2,05%
20 ans
0,80% 1,10% 2,26%
25 ans
1,00% 1,35% 2,56%
*Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 15/04/2021 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 15/03/2021

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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 09-04-2021

En ce début du mois d’avril, les nouveaux barèmes de taux immobiliers transmis par nos partenaires bancaires jouent un numéro d’équilibriste entre hausses et baisses ! Allons voir de plus près ces mouvements… En effet, si quelques banques augmentent leur taux de prêt immobilier de l’ordre de 0,5% à 0,20%, d’autres les abaissent d’autant…

Preuve de ces mouvements hétérogènes : le taux immobilier du marché sur 20 ans demeure stable à 1,10%, mais le taux mini sur cette durée, accessible aux profils premiums, augmente de 0,08%. Ainsi, le meilleur taux sur 20 ans passe de 0,72% en mars à 0,80% en avril.

Petit temps printanier donc sur les taux immobiliers, qui n’en demeurent pas moins très attractifs dans l’ensemble !

Encore une bonne nouvelle pour tous ceux qui ont un projet immobilier à financer en ce mois d’avril.

Zoom sur les taux immobiliers du mois d’avril 🔍

On observe du côté des taux moyens, c’est-à-dire ceux du marché, une belle stabilité, et aucune hausse.

Les taux immobiliers moyens font du sur-place

  • Le taux du prêt immobilier sur 7 ans stagne à 0,65% (- 0,05%)

  • Le taux immobilier sur 10 ans reste stable à 0,75%

  • Le taux du crédit immobilier sur 15 ans demeure à 0,95%

  • Le taux immobilier sur 20 ans stagne toujours à 1,10%

  • Le taux d’emprunt sur 25 ans reste aussi à 1,35%

Les meilleurs taux 

Des mouvements variés, ne remettant pas en cause le climat général de taux immobiliers bas 😊

  • Le taux immobilier mini sur 7 ans baisse de 0,02% et affiche 0,28%
  • Le taux mini sur 10 ans stagne à 0,40%
  • Le taux d’emprunt mini sur 15 ans baisse à 0,53% (-0,05%)
  • Le meilleur taux sur 20 ans atteint 0,80% (+0,08%)
  • Le taux immobilier mini sur 25 ans enfin, s’établit à 1,01% (+0,10%)

Notre analyse des taux immobiliers

Vous l’avez vu, les taux immobiliers du mois d’avril sont marqués par des mouvements contraires, bien que toujours très favorables à vos projets.

Mais, pourquoi ces taux de prêt immobiliers variables selon les banques ? Parce que ces dernières doivent se livrer à un véritable numéro d’équilibriste pour établir leurs grilles, comme l'analyse notre porte-parole Cécile Roquelaure :

 D’un côté, elles restent en demande car les objectifs de l’année 2021 sont ambitieux et le premier trimestre a été modéré en termes de production de crédit immobilier. Baisser les taux peut ainsi permettre d’attirer les emprunteurs et de répondre à cette demande. De l’autre, l’augmentation de leur coût de refinancement peut être compensée par une légère augmentation des taux. Entre marge et reconquête, les banques s’interrogent. 

Donc, si les banques restent très ouvertes au financement de vos projets, elles doivent aussi réajuster leurs taux de crédit immobilier en fonction de leurs frais de gestion. Ce qui explique ces fameux mouvements de taux.

D’autant plus que les banques doivent faire entrer dans l’équation un autre facteur : la baisse des taux d’usure (vous savez, ce taux maximum légal autorisé pour un crédit, fixé par la Banque de France chaque trimestre).

Vous l’aurez compris, cela complique encore la question 😊

(mais spoil : il existe des solutions !)

Notre conseil du mois 😊 

Avec le climat des taux immobiliers de ce mois d’avril, nous pouvons vous conseiller deux choses.

  • Les taux immobiliers sont hétérogènes : il reste donc trèèès important de comparer les offres des banques. Quand nous parlons de comparer d’ailleurs, il s’agit bien sûr des taux mais aussi des conditions de votre prêt immobilier, tout aussi importantes.
  • Le taux d’usure baisse : ce qui peut exclure certains emprunteurs ! Pour la recherche de votre crédit immobilier, faites-vous aider ! Un courtier, grâce à son expertise du secteur bancaire, saura vous orienter vers les établissements bancaires les plus à même de financer votre projet aux meilleures conditions. Et bien sûr, votre courtier préféré empruntis.com est à votre disposition pour un accompagnement sur-mesure.

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