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Les meilleurs taux immobiliers nationaux en avril 2016

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,77% 1,45% 2,55%
10 ans
0,95% 1,60% 2,55%
15 ans
1,15% 1,80% 2,75%
20 ans
1,41% 2,10% 3,10%
25 ans
1,56% 2,30% 3,25%
*Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 04/04/2016 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 03/03/2016

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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 05-04-2016

Taux de crédit immobilier : quand le jamais vu devient la norme

Une fois de plus, comme le mois dernier et le mois précédent, emprunter n'a jamais coûté aussi peu cher. Chaque mois ce sont des nouveaux records de taux « historiques », « jamais vu », et « plancher » qui sont battus et autant d'opportunités pour les acquéreurs d'emprunter à moindre coût.

Ce mois-ci les bons revenus peuvent ainsi emprunter à partir de 1,15 % sur 15 ans, 1,41 % sur 20 ans et 1,56 % sur 25 ans soit des taux entre 15 et 20 centimes inférieurs par rapport au mois de mars.

Les dossiers dits moyens bénéficient de baisses semblables avec des taux désormais affichés à 1,80 % sur 15 ans, 2,10 % sur 20 ans et 2,30 % sur 25 ans.

Cela ne s'arrête plus, constate Cécile Roquelaure directrice de la communication et des études chez Empruntis. Les banques semblent toujours aller plus loin dans la course au meilleur taux. Depuis janvier les taux mini ont ainsi perdu 60 centimes sur 15 ans et 50 sur 20 ans. On peut se demander combien de temps ces taux incroyables vont perdurer.

Les écarts se creusent avec les années précédentes

Les emprunteurs qui ont déjà souscrit un crédit immobilier ont tout intérêt à renégocier leur prêt, les sommes économisées peuvent être très importantes.

La baisse des taux a en effet creusé des écarts massifs entre les conditions d'il y a quelques années voire quelques mois et celles d'aujourd'hui.

Un crédit immobilier de 200 000 € sur 20 ans coûte ainsi 55 069,54 € de moins aujourd'hui qu'il y a 5 ans.

Nos prévisions et recommandations

« Ces nouvelles baisses conjointes au PTZ devraient continuer à stimuler la demande de financement à un niveau élevé jusqu'à l'été. Si une légère remontée est possible ensuite, elle devrait être de courte durée à condition que les banques n'aient pas atteint leurs objectifs à la rentrée. Mais dès octobre- novembre, une nouvelle période s'ouvrira pour préparer 2017. Il faudra cependant surveiller le nombre de biens neufs disponibles car une pénurie pourrait favoriser un report sur l'ancien, entrainant ainsi une remontée des prix qui 26 211 € -23 % 24 712 € -19 % 26 211 € -23 % 25 377 € -25 % 23 716 € -27 % 23 882 € -28 % 24 545 € -27 % impacterait la reprise du marché, en limitant l'accès des primo-accédants, surtout dans les grandes agglomérations », conclut Cécile Roquelaure.

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