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Les meilleurs taux immobiliers nationaux en avril 2014

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
1,75% 2,35% 3,70%
10 ans
2,05% 2,60% 3,75%
15 ans
2,45% 2,90% 3,85%
20 ans
2,80% 3,20% 4,15%
25 ans
2,97% 3,60% 4,53%
*Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 06/05/2014 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 07/04/2014

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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 30-04-2014

Résumé

Les taux de crédit immobilier toujours plus bas

Les observations d'empruntis.com

Taux fixes

Depuis octobre 2013, les taux fixes des crédits aux particuliers sont en baisse.
Le taux moyen affiché par les partenaires sur 15 ans est à 2,95 % (contre 3 % en mars) et 3,25 % sur 20 ans (contre 3,30 % le mois dernier). Après négociation avec la banque, en fonction du profil et du projet, on constate aujourd'hui des taux nettement plus bas (2,50 % sur 15 ans et 2,80 % sur 20 ans).
Ce constat est corroboré par les derniers chiffres publiés par l'Observatoire Crédit Logement-CSA: pour l'acquisition d'un bien dans l'ancien, le taux de crédit est en moyenne de 2,98 % pour les primo accédants.

« Dans un contexte économique dégradé avec un marché immobilier grippé, cette nouvelle baisse peut représenter une bouffée d'oxygène pour les professionnels de l'immobilier » explique Barbara Coumaros, directrice de la Communication d'Empruntis. « Les OAT sont redescendues à 1,97 % (contre 2,13 % le mois dernier), les taux ne devraient donc pas remonter dans les prochaines semaines » précise Barbara Coumaros, Directrice de la communication d'Empruntis.
La plupart des banques ont déjà répercuté cette baisse sur leurs taux ou s'apprêtent à le faire ce mois-ci.
« Les banques restent en retard en termes de production et sont donc toujours à la recherche de nouveaux clients et les taux qu'elles affichent sont largement négociables et ce, notamment en cas de renégociation de crédit » ajoute Barbara Coumaros.
Bien que l'année 2013 ait été exceptionnelle en termes de renégociation de crédit, les banques sont encore friandes de ce type de dossier.
Le marché immobilier connaît une baisse disparate selon les régions, il ne faut donc pas rester attentiste si vous envisagez d'acheter un bien car ces taux très attractifs risquent de remonter à moyen terme.
L'acquisition d'une résidence principale représente la meilleure occasion pour un établissemetn bancaire de capter de nouveaux clients prêts à changer de banque pour bénéficier des taux les plus favorables.

Nos prévisions et recommandations

Renégocier son crédit

Pour ceux qui ne l'ont pas encore fait, il faut profiter de ces taux extrêmement bas pour renégocier son crédit immobilier. Le candidat à la renégociation de crédit a intérêt à comparer les offres, notamment en faisant appel à un courtier, afin de réaliser la meilleure opération possible avant une éventuelle remontée des taux.

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