Les meilleurs taux immobiliers nationaux en août 2025

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 06-08-2025

Calme plat sur les taux : comme chaque été, le mois d’août n’est pas le théâtre de grands bouleversements pour le marché. Les offres des organismes bancaires restent globalement identiques à celles de juillet, avec tout de même un point d’attention qui se dessine avec l’évolution récente des OAT.

Les taux immobiliers d’août en détail 📈

Voici, en août 2025, les taux immobiliers moyens constatés à l’échelle nationale :

Comme vous pouvez le voir, les moyennes varient de 3,05 à 3,45 % selon les durées d’emprunt. Les taux du marché sont les mêmes que ceux du mois dernier, avec notamment un indicateur qui demeure fixé à 3,35 % sur 20 ans.

Les chiffres de notre baromètre offrent aussi un aperçu des meilleurs taux actuellement distribués dans le pays :

Pour rappel : il s’agit ici des taux les plus bas aujourd’hui négociés pour les dossiers les plus solides aux yeux des banques. Ils sont, eux aussi, inchangés par rapport à juillet.

L’analyse des taux immobiliers en août 👩‍🏫

La stabilité couvre toujours le marché, mais ce n’est pas une mauvaise nouvelle pour les emprunteurs. Ils gardent, dans cet environnement, des marges de manœuvre. Comme le fait remarquer Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du groupe Empruntis : « les banques conservent une forte compétitivité pour les meilleurs profils, en maintenant des décotes attractives ».

Ces opportunités vont-elles se maintenir à la rentrée ? Impossible de le dire aujourd’hui : « il convient de rester attentif à l’évolution des OAT, qui ont enregistré une hausse ces derniers jours. Si cette tendance se confirmait, elle pourrait influencer le niveau des taux à moyen terme » avertit notre experte.

Notre conseil du mois

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