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Les meilleurs taux immobiliers nationaux en août 2021

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,24% 0,55% 1,55%
10 ans
0,37% 0,65% 1,85%
15 ans
0,56% 0,90% 1,90%
20 ans
0,70% 1,05% 2,10%
25 ans
0,89% 1,20% 2,30%
*Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 04/08/2021 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 05/07/2021

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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 04-08-2021

Des taux de prêt immobiliers stables, voire en baisse

C’est l’heure de faire le bilan des taux de crédit immobilier. Et le moins que l’on puisse dire en ce mois d’août c’est que les valeurs sont au beau fixe !

En effet, d’après les barèmes transmis par nos partenaires bancaires, les taux stagnent pour la plupart et baissent pour d'autres. Les quelques diminutions enregistrées suffisent à faire baisser les valeurs de notre baromètre.

Ainsi, en ce mois d’août 2021, il est possible d’emprunter à 0,90% en moyenne sur 15 ans et 1,05% sur 20 ans, contre 0,95% sur 15 ans et 1,10% sur 20 ans en août 2020. Les conditions sont donc idéales pour ceux qui souhaitent lancer leur projet immobilier en cet été 2021.

C’est le cas également du côté des taux mini, ceux réservés aux meilleurs profils, car ceux-ci baissent. En effet, le meilleur taux sur 15 ans passe de 0,60% à 0,65%. Sur 20 ans le meilleur taux passe de 0,75% à 0,70%.

Les taux du crédit immobilier d’août dans le détail

Observons de plus près les taux de crédit immobilier de ce début du mois d’août 2021. Sur les 5 durées et les 10 taux immobiliers (moyens et mini confondus), 1 seul augmente. Les 9 autres baissent.

Dans le détail, du côté des taux du marché :

  • Le taux moyen du prêt immobilier sur 7 ans affiche 0,55%, soit une baisse de 5 centimes par rapport à juillet ;
  • Le taux du crédit immobilier moyen sur 10 ans est de 0,65%, il baisse donc de 10 centimes par rapport au mois dernier ;
  • Sur 15 ans, le taux du marché s’établit à 0,90%, ce qui représente une baisse de 5 centimes ;
  • Sur 20 ans, le taux immobilier moyen affiche 1,05%, soit une baisse de 5 centimes par rapport à juillet 2021 ;
  • Sur 25 ans enfin, le taux d’emprunt moyen est de 1,20%, une baisse de 5 centimes est donc constatée par rapport au mois dernier.

Pour les taux immobiliers mini :

  • Le taux mini sur 7 ans est de 0,24%. C’est le seul taux ce mois-ci qui augmente par rapport à juillet. La hausse s’élève à 5 centimes ;
  • Sur 10 ans, le taux immobilier mini affiche 0,37%, soit une baisse de 0,01 point ;
  • Le taux d'un prêt immobilier mini sur 15 ans est de 0,56%,soit une baisse de 4 centimes par rapport au mois dernier ;
  • Le meilleur taux sur 20 ans est de 0,70%, il baisse de 5 centimes ;
  • Le taux immobilier mini sur 25 ans affiche 1,20%, soit une baisse de 5 centimes par rapport à juillet.

Notre analyse des taux immobiliers d’août 

Le mois d’août est favorable aux porteurs de projets. Que ce soit pour l’achat d’une résidence principale, secondaire ou la réalisation d’un investissement locatif, par exemple, les taux de crédit immobilier actuels sont historiquement bas.

Faire appel à un courtier en crédit immobilier reste important, car l’expert en financement ne négocie pas que le taux. Il négocie également d’autres critères qui peuvent faire pencher la balance, notamment : le report d’échéances ou encore la modularité du prêt. Être accompagné par un courtier est donc l’assurance de souscrire un crédit sur mesure, adapté au profil et au besoin de l’emprunteur. Un critère important quand on sait que la durée moyenne des crédits souscrits dépasse les 19 ans selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

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