Les meilleurs taux immobiliers nationaux en août 2020

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 05-08-2020

Des taux de prêt immobiliers stables, voire en baisse

Début juillet, et même début juin, nous observions quelques baisses de taux immo. En août, la tendance est à la stabilisation mais également toujours à la baisse sur certaines durées d’emprunt, ce qui est peu commun pour la période.

Pour mémoire, en juillet, les barèmes de nos partenaires affichaient des baisses de 10 à 15 centimes voire 30 centimes par rapport au mois de juin. Dans la majorité des cas, il était possible d’emprunter à 1,20% sur 15 ans et à 1,30% sur 20 ans.

Début août, les taux du crédit immobilier sont toujours aussi favorables aux projets des emprunteurs ! Le taux moyen des prêts immobiliers sur 15 ans passe à 1,10% et enregistre donc une baisse de 10 centimes, tandis que le taux sur 20 ans reste à 1,30%.

Du côté des taux mini, ceux réservés aux meilleurs profils, la tendance est tout aussi propice à l’emprunt. Il était possible d’emprunter dès 0,75% sur 15 ans et dès 0,90% sur 20 ans au mois de juillet : en août, les mêmes taux restent valables avec un très bon dossier.

Les taux du crédit immobilier d’août dans le détail

Analysons de plus près les taux du prêt immobilier de ce début du mois d’août 2020. Sur 5 durées et 10 taux immobiliers, 7 demeurent stables par rapport à juillet, deux sont en baisse, et seul un taux de prêt immo est en légère augmentation.

Dans le détail, du côté des taux du marché :

• Le taux moyen du prêt immobilier sur 7 ans affiche 0,85%, soit une augmentation de 5 centimes par rapport à juillet ;
• Le taux du crédit immobilier moyen sur 10 ans est de 0,95%, stable par rapport au mois dernier ;
• Sur 15 ans, le taux du marché est de 1,10%, ce qui représente une baisse de 10 centimes ;
• Sur 20 ans, le taux immobilier moyen affiche 1,30%, stable par rapport à juillet 2020 ;
• Sur 25 ans enfin, le taux d’emprunt moyen est de 1,60%, stable également.

Pour les taux immobiliers mini :

• Le taux mini sur 7 ans est de 0,39%, stable par rapport à juillet ;
• Sur 10 ans, le taux immobilier mini affiche 0,50%, stable également ;
• Le taux d'un prêt immobilier mini sur 15 ans est de 0,75%, tout comme en juillet ;
• Le meilleur taux sur 20 ans est de 0,90%, stable par rapport au mois dernier ;
• Le taux immobilier mini sur 25 ans ffiche 1,08%, soit une baisse de 14 centimes.

Notre analyse des taux immobiliers d’août 

Le mois d’août reste toujours très favorable aux projets des emprunteurs, et les barèmes que nous avons reçus présentent même quelques baisses de taux immobiliers. Le résultat se reflète sur notre baromètre qui indique logiquement des taux des prêts immobiliers très bas toujours stables et quelques diminutions. Le marché immobilier fait donc toujours preuve d’un certain dynamisme et reste ouvert aux emprunteurs. Mais ceux-ci doivent présenter un dossier solide pour bénéficier des baisses en question. Mieux vaut préparer sont projet immobilier suffisamment en amont, en raison du durcissement des conditions d’octroi du crédit immobilier. Présenter un apport personnel conséquent est en effet un atout et un signal positif que l'emprunteur envoie à la banque.