Les meilleurs taux immobiliers nationaux en août 2015

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 06-08-2015

Résumé

Pas d'accalmie estivale sur le front des taux

Les observations d'empruntis.com

Pour le 3ème mois consécutif, nous observons une tendance continue sur le front des taux.

Les derniers réajustements de début août renforcent en effet les différentes hausses débutées au mois de juin : de +0,10 pour les durées les plus courtes à +0,20 pour la durée la plus longue.

Ainsi, les taux moyens ont progressé de :

• 10 centimes sur 7, 10 ans et 15 ans
• 15 centimes sur 20 ans,
• 20 centimes sur 30 ans

Cependant, au-delà de la recherche du meilleur taux, les acquéreurs doivent surtout être attentifs à la capacité de la banque à répondre dans les délais attendus.

" Le phénomène d'engorgement des établissements bancaires ne tend malheureusement pas à se résoudre en cette période estivale et les délais observés pour l'octroi d'un accord bancaire continuent à se rallonger ", explique Cécile Roquelaure.

" Nous sommes revenus aux conditions proposées en début d'année 2015, note Cécile Roquelaure, directrice de la Communication et des Etudes d'Empruntis. ".

Nos prévisions et recommandations

Conseils aux futurs acheteurs

Les compromis de vente prévoient des conditions suspensives dont le délai est classiquement de 45 jours. Dans le contexte actuel, afin d'éviter tous risques de dépasser ce délai, nous conseillons vivement aux futurs acheteurs de négocier des délais plus longs, de l'ordre de 60 jours, pour l'obtention de l'accord bancaire.

Autre point pour avancer dans un projet d'acquisition en toute sérénité : entamer le plus tôt possible les démarches de recherche du financement pour avoir la garantie d'obtenir le sésame : l'accord de la banque.

Faire appel à un courtier pourra aussi être un plus dans la sécurisation du projet, car nous avons à la fois la visibilité sur les taux pratiqués mais également sur les établissements les plus réactifs à un instant donné.