Baisse des taux : c'est bon pour le remboursement anticipé

Mis à jour le 25 octobre 2019

par Abdelkader Diarra - Directeur Commercial

Vous avez des projets d’investissement immobilier ? C’est le moment de profiter du meilleur taux d’intérêt immobilier, historiquement bas et pouvant descendre sous la barre des 1%. En tant qu’emprunteur, vous bénéficiez ainsi de mensualités plus faibles dans l’immédiat mais aussi d’une porte de sortie plus "douce" demain en cas de remboursement anticipé !

 Une chute remarquable des taux d’intérêt propice à l’investissement

Il y a encore quelques années, réaliser un crédit immobilier signifiait rembourser principalement les taux d’intérêt pendant plusieurs mois avant de pouvoir constater une diminution significative du capital restant dû ou CRD. Grâce à des taux d’intérêt  de crédit immobilier situés en moyenne à 1,18% en septembre d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, vous remboursez à présent une part largement majoritaire de votre capital et, ce, dès la première mensualité.

 Des chiffres explicites pour mieux comprendre

D’après Le Revenu, si vous aviez souscrit à un crédit immobilier de 200 000€ en 2011 à 4% sur une durée de 20 ans, vous auriez remboursé seulement 36 000€ du capital restant en 5 ans. Actuellement, en reproduisant cette même simulation et en tenant compte des taux d’intérêt de prêts immobiliers à moins de 1% dans de nombreux cas, vous réalisez une économie de 10 000€ en seulement 5 ans !

 Des conséquences économiques positives pour les emprunteurs

Avec des taux de crédit à l'habitat aussi attractifs, les emprunteurs peuvent ainsi faire le choix de mensualités plus faibles afin de diminuer leurs charges ou alors de profiter d’un prêt immobilier plus important sans diminuer pour autant leur pouvoir d’achat. Toutefois, pour tirer profit de la baisse des taux d’intérêt, il est déconseillé d’attendre le terme de l’emprunt avant de le rembourser.

 Le remboursement anticipé d’un crédit immobilier : une stratégie judicieuse

Rembourser un prêt immobilier de façon anticipée permet de répartir idéalement les mensualités capital/intérêts afin d’accroître considérablement ses gains en réalisant une belle affaire immobilière. En conclusion, procéder au remboursement anticipé d’un prêt immobilier est sans aucun doute la meilleure stratégie pour tirer profit de manière optimale du contexte économique actuel.