Déjà la fin de l’année ? C’est le moment idéal pour dégainer le chocolat chaud et vous blottir sous un plaid devant vos meilleurs films de Noël. Et si, au lieu d’admirer leurs sublimes demeures, vous vous projetiez vraiment ? Bonne nouvelle : dans cette neuvième case du calendrier de l’Avent Empruntis, on vous explique comment transformer ce rêve un peu givré en véritable projet immobilier.
Taux Empruntis relevés le 20/01/2026
La phase de recherche
Si vous rêvez de la maison de Kevin McCallister dans Maman, j’ai raté l’avion !, il est indispensable de commencer par définir les critères de votre futur bien. D’abord, penchez-vous sur le type de logement recherché : un château comme dans la Belle et la Bête, un manoir semblable à celui des Malefoy dans la saga Harry Potter, ou même une grande demeure familiale à l’image de Love Actually.
Ensuite, réfléchissez aux caractéristiques souhaitées (piscine, architecture particulière, jardins), sans oublier la localisation et la superficie du bien. Cette étape est cruciale pour cibler précisément le bien de vos rêves et éviter de vous éparpiller.
Pensez également à estimer votre budget et à déterminer votre besoin en termes de crédit immobilier. Le marché des biens d’exception fonctionne différemment : les prix ne sont pas standardisés comme pour une maison ou un appartement classique. Chaque critère peut influencer la valeur du bien : son passé historique, l’état de sa façade ou encore les éventuelles rénovations à prévoir.
Préparer un dossier solide
Vous devez porter une attention particulière à la constitution de votre dossier. Mettez en avant la stabilité de votre emploi, des revenus suffisants pour garantir une bonne capacité d’emprunt, un taux d’endettement bas laissant place au crédit demandé, ainsi qu’un apport solide. Un dossier bien préparé rassure la banque sur votre capacité à rembourser.
Et si vous ne savez pas par où commencer, n’hésitez pas à faire appel à un courtier : il vous aidera à optimiser votre profil et à trouver la meilleure offre.
Faire appel à un expert
Acheter un château ou un manoir implique les mêmes démarches qu’un achat immobilier classique. De nombreuses annonces sont accessibles en ligne, bien au chaud sous votre plaid, mais l’idéal est de se tourner vers des agences spécialisées dans les biens d’exception.
Un expert pourra vous accompagner pour :
- évaluer l’état du bien ;
- estimer l’ampleur des travaux de rénovation nécessaires ;
- vérifier les contraintes liées au patrimoine ;
- accéder à un réseau plus large de vendeurs.
Il pourra aussi vous mettre en contact avec des artisans spécialisés pour établir des devis. Avec son aide, votre rêve de posséder un bien digne des plus beaux films de Noël devient beaucoup plus concret.
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