Bonne nouvelle pour les futurs épargnants qui se tournent vers le plan d’épargne logement (PEL) ! Le ministre de l’Économie Bruno Le Maire vient de confirmer dans les colonnes du Figaro que les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2024 verront leur taux monter à 2,25 %, contre 2 % à l’heure actuelle.
Il s’agit ainsi de la seconde hausse du taux de PEL depuis le début de l’année. Il avait déjà été revalorisé en janvier dernier, en passant de 1 % à 2 %. Une légère éclaircie pour ce plan d’épargne souscrit par près d’un Français sur quatre, bien qu’il reste encore inférieur à l’inflation et au livret A, à 3 %.
Un taux moins élevé que prévu
Cette augmentation du PEL doit contribuer à le rendre plus attractif pour les Français. Pour en arriver à ce résultat, la Banque de France (l’institution en charge de la modification de ces taux) a recours à un calcul prenant en compte les différents montants des contrats d’échange de ces taux.
Cependant, l’application stricte de ce mode de calcul prévoyait alors un rendement légèrement supérieur, atteignant 2,5 %. C’est donc la fourchette basse de cette estimation mathématique qui a été retenue par le ministère de l’Économie et des Finances. Attention cependant, il ne s'agit que du rendement brut, car ces intérêts sont soumis à la "flat tax", ou au prélèvement sociaux et à l'impôt sur le revenu. Au final, le taux de rémunération net des nouveaux PEL sera de 1,58 %.
Attention
Si vous avez déjà ouvert un PEL, gardez à l’esprit que cette revalorisation n’aura pas d’effet sur la rémunération de votre épargne. Seuls ceux ouvert à partir du 1e janvier 2024 sont concernés.
Un prêt avantageux face aux taux immobiliers élevés
En 20 ans, les taux de rendements du PEL ont nettement baissé. Pour rappel, son taux de rémunération atteignait encore 4,50 % en 2004. Il est ainsi considéré comme moins attractif (et donc moins populaire) que d’autres plans d’épargne similaires, comme le livret A et l’assurance vie. En contrepartie, il présente des avantages spécifiques, notamment dans une période où les taux d’intérêt immobiliers sont élevés.
Au vu de la crise actuelle qui traverse ce marché, les droits aux prêts épargne logement octroyé par le PEL peuvent être avantageux, bien que cette augmentation reste relativement maigre. Enfin, il faut garder à l’esprit qu’il conserve un taux garanti pendant la durée de vie et un plafond de versement largement supérieur au livret A (respectivement 61 200 € contre 22 950 €).
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