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Qu'est-ce qu'une surprime d'assurance de prêt immobilier ?

Surprime assurance pret immobilier

Une surprime d'assurance de prêt immobilier est un surcoût exprimé en pourcentage, dans le cas où l'assuré présente un risque jugé trop élevé par rapport à la moyenne, qu'il soit sportif, médical ou en rapport avec sa profession.

La surprime d'assuranceprêt immobilier, c'est quoi ?

La prime d'assurance de prêt est la somme que vous versez à votre assureur de façon régulière (mensuelle, trimestrielle ou annuelle). Dans le cas d'un prêt immobilier, cette cotisation est liée au taux d'assurance effectif annuel ou TAEA. Un TAEA élevé indique une prime plus élevée et suppose un risque plus important évalué par l'assureur.

Une surprime peut être appliquée dans le but d'étendre une couverture à des risques non pris en charge par l'assurance de prêt : c'est le rachat de garantie d'assurance prêt immobilier. Une surprime peut également résulter d'un risque aggravé de santé : ainsi un fumeur aura un taux d'assurance prêt immobilier plus élevé qu'un non-fumeur ayant le même profil par ailleurs. Dans la plupart des cas, la surprime est clairement définie, en pourcentage de la prime normale : 10 % pour la garantie décès par exemple. Une surprime peut viser une, plusieurs ou toutes les garanties de l'assurance prêt immobilier :

L'application de la surprime à une ou plusieurs garanties dépend aussi de critères fixés par l'organisme d'assurance prêt immobilier. Il est par exemple possible qu'une surprime soit appliquée sur la garantie décès, PTIA et IPT, et pas sur la garantie ITT.

Quels facteurs entraînent une surprime de l'assurance prêt immobilier ?

Il existe différents motifs de surprime liés aux risques présentés par le profil de l'emprunteur.

L'importance de comparer les surprimes d'assurance de prêt

Nous l'avons vu, chaque organisme d'assurance prêt immobilier a ses propres critères et pourcentages de surprimes possibles en fonction des risques aggravés de santé présentés par le profil de l'emprunteur, de son âge, de la somme empruntée... Ainsi, les décisions peuvent être différentes d'un organisme à l'autre.

Afin de trouver la couverture répondant à vos critères et à votre profil d'emprunteur, comparer les assurances de prêt immobilier est donc important ! A ce titre, l'accompagnement par un courtier en assurance crédit comme Empruntis peut être précieux. En effet, son rôle est de conseiller l'emprunteur afin de trouver la meilleure couverture au meilleur tarif pour l'emprunteur, en fonction de son profil.

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