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A quoi sert l'examen médical de l'assurance prêt immobilier ?

Examen medical assurance pret immobilier

L'obtention d'un contrat d'assurance de prêt immobilier est conditionnée par plusieurs formalités. Parmi celles-ci, un questionnaire médical et d'éventuels examens médicaux vont intervenir sur les conditions et le tarif de votre contrat.

L'examen médical est-il obligatoire pour l'assurance prêt immobilier ?

Lors de votre demande d'assurance de prêt immobilier, plusieurs renseignements sont requis par les compagnies d'assurance. Ces informations sont destinées à évaluer les risques liés à votre profil et votre situation : âge, état de santé, profession, sports exercés... Quel que soit votre profil, vous devrez remplir un questionnaire santé ou déclaration d'état de santé au minimum. Il est très important de répondre honnêtement au questionnaire santé : en effet, toute fausse déclaration peut entraîner la nullité du contrat.

Les questions portent sur vos antécédents familiaux, vos affections possibles et votre passé médical en général (opérations subies, arrêts de travail, traitements spécifiques...), votre âge, votre poids, votre statut de fumeur ou non-fumeur et sont en général des cases oui/non à cocher. Pour ce qui est de l'examen médical d'assurance prêt immobilier, celui-ci n'est pas obligatoire et pas systématique : il est demandé en fonction de vos réponses au questionnaire santé, de votre âge ainsi qu'au-delà d'un certain montant à assurer, mais aussi en fonction de l'assureur.

En quoi consiste l'examen médical de l' assurance prêt immobilier ?

Cet examen complète en fait le questionnaire de santé afin de préciser au mieux votre profil médical. Il se compose généralement d'une prise de sang et d'un rapport médical effectué par un médecin dans un centre agréé par la compagnie d'assurance, ou par un médecin de votre choix (médecin traitant excepté), et peut être complété par d'autres analyses telles qu'un examen cardio-vasculaire ou une analyse d'urine.

Si vous êtes ou avez été atteint de certaines pathologies lourdes, des examens plus poussés peuvent être demandés. Sachez que, dans tous les cas, les frais liés à ces examens médicaux sont pris en charge par l'assureur. Les résultats de vos examens médicaux sont en général valables 6 mois.

Quelles conséquences de l'examen médical sur l'assurance prêt immobilier ?

L'objectif de cet examen médical est de permettre aux assureurs d'évaluer au mieux les risques liés à votre profil et ainsi d'adapter le contrat qu'il vous proposera. Selon les résultats de l'examen et en fonction de votre état de santé, l'assureur vous appliquera le tarif de base ou une surprime. Il peut également vous proposer d'exclure certaines pathologies ou garanties (de façon partielle ou totale). Enfin, il peut être également amené à refuser de vous assurer, mais il existe des solutions : si votre état de santé pose problème pour vous assurer, vous pouvez recourir à la convention AREAS, qui permet de s'assurer avec un risque aggravé de santé. Il est toutefois à noter qu'en assurance de prêt, en moyenne 1 client sur 5 seulement obtient une couverture par le biais de cette convention.

Suite à un examen médical, le tarif proposé en fonction des surprimes et les exclusions de garanties possibles peuvent différer d'un organisme à l'autre, les conditions de prise en charge et les grilles tarifaires étant fonction de l'assureur. De ce fait, il est important de comparer les différentes offres du marché afin d'obtenir la couverture la plus adaptée tout en payant le prix le plus juste. Un courtier en assurance prêt immobilier peut à ce titre vous aider à sélectionner l'offre la plus adaptée à votre profil, au meilleur tarif.

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