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Immo: changer d'assurance-crédit où je veux quand je veux ?

Rédigé par Empruntis le 18/03/2014

Immo: changer d'assurance-crédit où je veux quand je veux ?

La loi Hamon n’est plus un projet. Validée par le Conseil constitutionnel le 14 mars dernier, le Président de la République, François Hollande l’a promulgée avant-hier et la voilà définitivement inscrite au Journal Officiel au titre de "Loi 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation".

Derrière ce nom se cache une série de mesures qui vont réellement changer le quotidien des Français : indication des origines des viandes, vente de tests de grossesse en grande surface, paiement de parking au quart d’heure…Mais LA mesure intéressante pour les futurs propriétaires c’est la possibilité de changer d’assurance prêt pendant toute une année après la signature de son crédit.  

Empruntis.com revient sur ce dernier point qui va très certainement vous permettre de faire des économies.

A quoi sert l’assurance emprunteur ? 

L’assurance emprunteur dite « assurance décès invalidité » est la condition sine qua non pour l’obtention d’un prêt immobilier. Elle permet à l’emprunteur de continuer à rembourser son crédit même s’il rencontre de grandes difficultés financières. Ce service étant obligatoire, les banques proposent généralement un « package » crédit-assurance. 

Pourquoi choisir deux produits différents dans un même établissement ?

Pour autant, assurance et prêt ne sont pas les mêmes produits et depuis la loi Lagarde de 2010 rien n’oblige les emprunteurs à les souscrire ensemble. Les clients auraient même tout avantage à comparer aussi les assurances : pour un prêt de 200 000 € sur 20 ans leur coût représente en effet 14 400 € quand il s'élève à 10 800 € pour un emprunt de 150 000€ sur la même durée.

Malheureusement, si les emprunteurs pensent généralement à comparer les crédits, une fois le meilleur taux trouvé, ils adoptent le package oubliant qu’il pourrait encore faire baisser le prix de leur emprunt en comparant les assurances. 

Sans compter les banques qui augmentent leurs taux si le client part choisir son assurance ailleurs. Résultat, « aujourd’hui 7 assurances sur 10 sont encore souscrites auprès de la banque qui établit le prêt bancaire » déplore Maël Bernier, porte-parole d’Empruntis.com. 

Que va changer la loi Hamon ? 

Pour remédier au problème, Benoît Hamon introduit un vrai changement : un délai d’un an après obtention du crédit pour changer d’assurance-emprunteur. Ainsi, plus possibilité pour les banques d’augmenter les tarifs de leur crédit puisque celui-ci est déjà signé. 

Pour Maël Bernier c’est « une petite révolution ! ». Les emprunteurs peuvent en effet être bien plus sereins à la signature du crédit: non seulement ils pourront renégocier ce crédit pendant des années mais ils pourront aussi désormais en changer l’assurance pendant un an. Attention cependant : la mesure n’entrera en vigueur qu’à partir du 26 juillet 2014. D’ici là, comparez votre assurance-crédit… avant !

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