Depuis le 1er avril, un nouveau dispositif d’éco-prêt à taux zéro a été mis en place, permettant d'emprunter jusqu'à 50 000 € sans taux d'intérêt pour financer des travaux de rénovation énergétique. Cette mesure a été confirmée par un arrêté paru au Journal officiel, revalorisant les montants octroyés aux ménages pour le prêt à taux zéro (PTZ) et l'éco-PTZ.
Prolongation et revalorisation du PTZ
Le PTZ, prolongé jusqu'au 31 décembre 2027, a été revalorisé pour mieux soutenir les ménages modestes. Désormais, il peut financer jusqu'à 50 % du bien acheté, soit une augmentation de 10 points par rapport à la précédente version du dispositif.
Compatibilité avec MaPrimeRénov' : des avantages cumulés pour l'éco-PTZ
L'éco-PTZ, renforcé par la loi de finances pour 2024, a lui aussi été prolongé jusqu'au 31 décembre 2027, conformément aux prévisions. Depuis le 1er avril, ce prêt destiné à financer les travaux de rénovation énergétique des particuliers et des copropriétés peut être commercialisé par des sociétés de tiers-financement, notamment des opérateurs soutenus par les collectivités locales, offrant ainsi une alternative à la distribution par les banques. Cette ouverture du marché devrait stimuler la distribution de l'éco-PTZ, qui était en déclin ces derniers temps.
En plus de l'élargissement de sa distribution, le montant de l'éco-PTZ a également été revu à la hausse. Désormais, les ménages entreprenant des travaux peuvent bénéficier d'un plafond de 50 000 €, contre 30 000 € précédemment, à condition que les travaux soient également éligibles à MaPrimeRénov', rapporte Que Choisir. De plus, la possibilité d'utiliser l'éco-PTZ complémentaire, permettant d'augmenter l'enveloppe initiale de l'éco-PTZ, a été généralisée pour tous types de travaux.
Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ ?
Un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est accessible sans conditions de ressources, couvrant les propriétaires occupants et bailleurs. Le logement concerné doit avoir plus de 2 ans et être déclaré comme résidence principale.
Les bailleurs s'engagent à louer dans les 6 mois suivant les travaux. Les copropriétés peuvent également en bénéficier pour des travaux collectifs, avec un éco-PTZ dédié par bâtiment. Chaque propriétaire peut aussi obtenir un éco-PTZ individuel pour d'autres travaux, dans les 5 ans suivant le projet initial.
Quels travaux ?
L'éco-PTZ peut être obtenu pour sept types de travaux, notamment l'isolation thermique, le remplacement de systèmes de chauffage et l'installation d'équipements utilisant des sources d'énergie renouvelable. Le montant maximum de l'éco-PTZ varie selon le nombre d'actions réalisées, allant jusqu'à 50 000 € pour des travaux permettant un gain énergétique minimum de 35 %.
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