Trouvez votre agence

  1. Accueil
  2. Nos agences
  3. Actualités
  4. Prix immobilier : bonne nouvelle pour les futurs acheteurs à Angers !

Prix immobilier : bonne nouvelle pour les futurs acheteurs à Angers !

Prix immobilier : bonne nouvelle pour les futurs acheteurs à Angers !
Prix immobilier : bonne nouvelle pour les futurs acheteurs à Angers !

Les prix se replient enfin à Angers après deux années de frénésie. Une aubaine pour les acheteurs qui souhaitent investir dans la ville, toujours en tête du palmarès des villes où il fait bon vivre.

Meilleur taux immobilier

2,90%sur 15 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

2,99%sur 20 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

3,09%sur 25 ans(1) Simuler mon taux

Taux Empruntis relevés le 19/02/2025

Atterrissage des prix immobiliers

Après deux années d’euphorie, le marché semble enfin marquer le pas. Comme en témoignent les statistiques des notaires de France qui révèlent que les prix ont connu des hausses à deux chiffres. Sur un an, ils ont progressé entre +10 % et +18 % dans la moitié des quartiers d’Angers. Cependant, la tendance semble s’inverser ces derniers mois, tout comme sur le marché national. Selon Maître Guislaine Bellion-Louboutin, notaire à Trélazé, ville proche d’Angers, les prix ne s’écroulent pas, mais tout indique que nous avons atteint un pic. Ainsi les experts du secteur considèrent cette accalmie comme un  « retour à la normale ». Si les biens trouvaient rapidement preneur à des prix élevés, aujourd’hui la donne change. Les acheteurs prennent davantage de temps et bénéficient désormais d’un choix plus large.

Un marché angevin actif

Bien que les délais de vente se rallongent, de 3 à 4 mois en moyenne, le marché immobilier à Angers reste actif. C’est la fin d’un marché « hors normes ». Reste que les vendeurs doivent encore ajuster leurs attentes à ces nouvelles conditions. Selon Le Figaro, l’agent immobilier Sandrine Laurendeau constate le retour des locaux. Une bonne nouvelle pour le marché angevin. En effet, la pandémie avait entraîné l’arrivée d’acheteurs parisiens en quête de nature et d’espace. Et cette attractivité d’Angers n’est pas surprenante. La ville offre une excellente qualité de vie avec des prix considérés comme très abordables. Sous l’effet de la crise sanitaire, Angers a rattrapé son retard, en termes de prix de l’immobilier, explique Me Bellion-Louboutin.

Moins de 3 500 euros le mètre carré

La qualité de vie angevine séduit de nombreux habitants, attirés par une ville à taille humaine offrant des services comparables à ceux des grandes métropoles. De plus, la ville s’est modernisée sans compromettre son patrimoine historique (château des ducs d’Anjou, maisons angevines de la fin du 19e siècle, etc.) avec des projets tels que :

Angers est prisée pour sa douceur de vivre et régulièrement classée en tête des villes où il fait bon vivre. Malgré tout, elle reste attractive avec des prix immobiliers qui oscillent entre 3 000 et 3 500 euros le mètre carré. À Angers, vous investissez en toute sécurité, explique Aurélien Denechere, cogérant de L’Adresse Anjou-Maine. Parmi les quartiers où la demande est soutenue, on retrouve Saint-Léonard-Madeleine, à proximité des écoles et des commerces. Pour une maison de 110m2 dans cette zone, comptez autour de 400 000 euros, selon les notaires de France.

Au centre-ville, les quartiers de la Visitation et du Lycée sont également très prisés, mais aussi plus chers. La proximité de la gare qui permet de rejoindre Paris en moins d’une heure trente n’y est pas étrangère. Une maison de 130m2 se négocie aux environs de 470 000 euros et un appartement, autour de 3 800 euros le m2. Pour les familles à budget plus restreint, les quartiers de Belle Beille (2 970 €/m2) et de Justices (2 580 €/m2) sont en plein essor.

Profitez de notre expertise au meilleur taux !

à partir de 2,90% sur 15 ans(1)

Comparateur prêt immobilier

Autres actualités

98 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain 🎉

18-02-2025

Je recommande vivement Mme Sarah Tordo, une courtière professionnelle et très efficace. Elle m'a beaucoup aidé au sein de mon projet immobilier. Mille mercis et à bientôt!

Veronika Blagoeva

18-02-2025

Courtière très professionnelle, diligente et agréable. Prends le temps d'expliquer le jargon bancaire et nous a obtenu un excellent taux. Tres rassurant d'être si bien accompagnés dans des étapes aussi importante que l'achat d'un bien immobilier. Nous recommandrons Angélique sans hésiter !

de lapasse de lapasse

18-02-2025

Excellent courtier en crédit ! Je recommande vivement ! Rapide et efficace avec un accompagnement complet et rassurant.

Mikael Moinet

18-02-2025

Marie est de super conseils ! Elle a su nous rassurer et nous aiguiller parfaitement pour concrétiser notre projet, Je recommande fortement ! Merci pour tout.

ange molli

18-02-2025

Audrey est efficace, réactive, disponible et de très bon conseil, n'hésite pas à aller au front devant les tracas administratifs. Nous recommandons à 200% 👍👍👍

sjlhome UXEM

18-02-2025

Réactivité, professionnalisme, efficacité et transparence. Bravo et merci !

Florent AMPHIARUS