De nouvelles baisses équivalentes à celles du mois dernier.

Comme nous l’anticipions le mois dernier, le mois d’avril a confirmé la tendance baissière de ces derniers mois avec des taux plus bas en moyenne de 0,10% par rapport au mois de mars 2009. La baisse totale, depuis le point le plus haut en octobre dernier est donc aujourd’hui légèrement supérieure à un point. Plus de neuf partenaires sur dix avec lesquels nous travaillons ont en effet abaissé leurs barèmes, les autres les ayant maintenus inchangés.

Les taux fixes moyens des crédits immobiliers retrouvent donc les niveaux du printemps 2007 à 4,30% sur 15 ans et 4,45% sur 20 ans. Cette embellie sur les taux est toujours et plus que jamais profitable aux futurs emprunteurs avec un pouvoir d’achat immobilier en augmentation constante. Ainsi, avec des revenus nets de 4 000€, un couple peut emprunter sur une durée de 20 ans, près de 16 000€ supplémentaires aujourd’hui par rapport à sa capacité d’emprunt il y a 6 mois.

Concernant les minima, ils sont stables par rapport au mois dernier et continuent de « flirter » pour les durées de référence 15 et 20 ans, avec la barre des 4%.

Pour les taux variables, il existe désormais des solutions très intéressantes car ils se situent à un point des taux fixes. Néanmoins, comme le mois dernier, toutes les banques n’ont pas encore sorti leur produit et y travaillent encore.

Nous sommes à la fin du premier temps fort habitat de l’année, les banques ont donc redoublé d’efforts pendant ces deux mois pour attirer via des taux de crédits immobiliers attractifs une nouvelle clientèle, dynamisant ainsi le marché et relançant l’intérêt pour l’investissement immobilier à titre de résidence principale notamment. Pour les semaines qui viennent, nous prévoyons une stabilisation des taux à des niveaux équivalents ou très légèrement inférieurs aux niveaux actuels. Les taux fixes devraient se stabiliser autour de 4,30% avant l’été.

Notre conseil : La période est clairement propice aux bonnes affaires pour les futurs acquéreurs : les prix sont orientés à la baisse et les taux ont considérablement diminué. Si vous avez trouvé le bien idéal, n’attendez-pas et souvenez-vous une mensualité de crédit est toujours préférable à un loyer équivalent.

JEUNES ACTIFS :
LES BONNES RAISONS
D’ACHETER AUJOURD’HUI

En trois points, Empruntis.com vous dit pourquoi il est dans votre intérêt d'acheter aujourd'hui.

Les banques proposent des financements pour tous les budgets

Contrairement à ce que l'on croit souvent, le crédit immobilier est souvent accessible, même avec un faible apport personnel.

- Les banques proposent désormais des prêts sur de longues durées, 25 ou 30 ans. Cela vous permet d'emprunter plus et donc d'acheter.

- Les banques offrent la possibilité de moduler vos échéances : ainsi, vous pouvez jouer sur vos remboursements mensuels en fonction des baisses et des hausses de vos ressources.

- Si un apport personnel est souhaitable, certaines banques ou organismes peuvent parfois accepter de vous prêter sans épargne préalable, si votre dossier ne présente pas d'autres points faibles.



Acheter vous permet de préparer l'avenir

La pierre reste l'investissement le plus sûr pour les Français. Acheter dès maintenant votre résidence principale présente de nombreux avantages.

-  Vous cessez de payer à perte un loyer chaque mois. Vous payez des mensualités de crédit prédéfinies et constantes (dans le cas d'un prêt à taux fixe) en lieu et place de loyers.

- Vous bénéficiez de conditions de crédit particulièrement attractives en ce moment, les taux d'intérêt étant historiquement bas.

- Vous vous constituez un patrimoine dont la valeur augmentera avec le temps.



Vous bénéficiez d'aides appréciables

- Si l'achat immobilier reste un projet important, source de rêves mais également d'inquiétudes, sachez que vous bénéficiez d'aides adaptées à votre situation et que des professionnels peuvent répondre à vos questions (notaire, banquier, agent immobilier, courtier en crédit immobilier…).

- Et n'oubliez pas le Prêt à taux 0% : si vos revenus ne dépassent pas certains plafonds, ce prêt peut vous être accordé par l'Etat et les banques, que vous achetiez dans le neuf ou l'ancien. Vous pouvez simulez votre éligibilité au prêt à taux zéro en utilisant nos calculettes sur www.empruntis.com !




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