Le mois de juin s’inscrit dans la continuité de celui de mai avec une nouvelle remontée des taux. Notre analyse et nos conseils pour souscrire aux meilleures conditions du marché.

Parallèlement à la remontée des OAT, et comme nous le prévoyions dans notre précédente lettre, les banques ont relevé leurs taux dans le courant du mois de juin.
           
Amorcé en mai, le relèvement des taux des crédits immobiliers s’est accéléré en juin avec des hausses comprises entre +0.15% et +0.20% selon les durées. L’autre fait marquant du mois de juin est le franchissement de la barre des 5.00% pour la durée 20 ans, du jamais vu depuis 2003. Les prêts sur 20 ans - la durée favorite des Français - s’établissent ainsi aujourd’hui à 5.10%, soit une hausse de 0.20%. Idem pour les durées sur 25 et 30 ans qui progressent également de 0.20% pour atteindre respectivement 5 .25% et 5.60%. Quant aux autres durées, elles se rapprochent des 5%, en particulier celle de 15 ans (+0.15% en juin, à 4.95%).

En ce qui concerne les taux minima, la tendance est également à la hausse pour toutes les durées, avec des variations comprises entre 0.10% et 0.20%. Toutes demeurent cependant inférieures ou égales à 4.65%, à l’exception du « 30 ans » !

Malgré la hausse des taux fixes, les variables sont toujours plus chers et donc sans intérêt !

Les OAT semblent se stabiliser autour de 4.75/4.80%. Dans ce contexte, nous ne prévoyons pas de baisses des taux dans les semaines à venir.

Notre conseil : Plus que jamais pensez à comparer afin de trouver l’offre de financement la plus intéressante !

JEUNES ACTIFS :
LES BONNES RAISONS
D’ACHETER AUJOURD’HUI

En trois points, Empruntis.com vous dit pourquoi il est dans votre intérêt d'acheter aujourd'hui.

Les banques proposent des financements pour tous les budgets

Contrairement à ce que l'on croit souvent, le crédit immobilier est souvent accessible, même avec un faible apport personnel.
- Les banques proposent désormais des prêts sur de longues durées, 25, 30 voire 35 ans. Cela vous permet d'emprunter plus et donc d'acheter, même si les prix ont augmenté.

- Les banques offrent la possibilité de moduler vos échéances : ainsi, vous pouvez jouer sur vos remboursements mensuels en fonction des baisses et des hausses de vos ressources.

- Si un apport personnel est souhaitable, certaines banques ou organismes peuvent parfois accepter de vous prêter sans épargne préalable, si votre dossier ne présente pas d'autres points faibles.


Acheter vous permet de préparer l'avenir

La pierre reste l'investissement le plus sûr pour les Français. Acheter dès maintenant votre résidence principale présente de nombreux avantages.
-  Vous cessez de payer à perte un loyer chaque mois. Vous payez des mensualités de crédit prédéfinies et constantes (dans le cas d'un prêt à taux fixe) en lieu et place de loyers en constante augmentation (en particulier dans les grandes villes).

- Vous bénéficiez de conditions de crédit particulièrement attractives en ce moment, les taux d'intérêt étant historiquement bas.
- Vous vous constituez un patrimoine dont la valeur augmentera avec le temps.


Vous bénéficiez d'aides appréciables

- Si l'achat immobilier reste un projet important, source de rêves mais également d'inquiétudes, sachez que vous bénéficiez d'aides adaptées à votre situation et que des professionnels peuvent répondre à vos questions (notaire, banquier, agent immobilier, courtier en crédit immobilier…).
 
- Et n'oubliez pas le Prêt à taux 0% : si vos revenus ne dépassent pas certains plafonds, ce prêt peut vous être accordé par l'Etat et les banques, que vous achetiez dans le neuf ou l'ancien. Vous pouvez simulez votre éligibilité au prêt à taux zéro en utilisant nos calculettes sur www.empruntis.com !