credit immobilier

- Publicité -


Accueil > Espace crédit immobilier > Historique des taux

Historique des taux

Chaque mois, Empruntis vous informe sur l'évolution des taux de crédits, via son baromètre des taux. Découvrez les taux pratiqués par les banques, les tendances du marché, nos recommandations et prévisions...
Vous aurez tous les éléments en main pour réaliser le meilleur financement immobilier.

Voici les taux aujourd'hui pratiqués.

Baromètre immo

Taux hors assurance selon votre
profil et votre projet

Lire l'analyse détaillée

Comparaison crédit immobilier

Notre Baromètre est la synthèse des taux pratiqués par l'ensemble de nos partenaires banquiers. Le taux minima correspond au taux le plus bas qu'il est possible d'obtenir, pour chaque durée. Il existe des différences de taux en fonction des régions, des profils et des dossiers. Par exemple : les taux les plus bas sont réservés aux dossiers avec un apport supérieur à 20% et pour les emprunteurs présentant des niveaux de revenus élevés.

Taux de crédit immobilier en Juin 2014





Taux fixes

Et de neuf ! Les taux d'intérêt fixes des crédits immobiliers affichent en juin pour le neuvième mois consécutif de nouvelles baisses. Le recul varie entre -0.05 % et -0.10 %.

Avec ce repli, de nouveaux records à la baisse ont été atteints. Les durées de référence 15 ans et 20 ans s'établissent fin juin à des niveaux jamais observés depuis la fin des années 40 avec respectivement 2.75 % et 3.05 % en moyenne, contre 2.85 % et 3.15 % un mois plus tôt.

Et il ne s'agit que de taux moyens. « Dans la réalité, les banques sont loin d'avoir rempli leurs objectifs commerciaux, elles vont donc chercher à capter de nouveaux clients. En d'autres mots, un emprunteur présentant un bon dossier peut bénéficier d'une décote supplémentaire de l'ordre de 0.20 %, explique Thierry Bernard, président d'Empruntis.com.
Après négociation, certains emprunteurs peuvent donc obtenir sur 20 ans un taux en dessous de la barre symbolique des 3 %.

A noter que les très bons dossiers peuvent espérer de leur côté un taux inférieur à 2 % sur les durées courtes (1.55 % sur 7 ans et 1.85 % sur 10 ans).

Propriétaires, re-né-go-ciez votre crédit !

Chaque baisse de taux crée un nouveau flux de crédits renégociables. Nous ne le répéterons donc jamais assez : les propriétaires qui ont souscrit leur emprunt à une période où les taux d'intérêt étaient élevés peuvent donc, eux aussi, bénéficier des conditions actuelles. Comment ? En renégociant leur crédit immobilier.

« Le gain est limpide, commente Thierry Bernard. Pour un prêt de 200 000 € sur 20 ans souscrit en novembre 2011, les emprunteurs déboursent une mensualité de 1 304 € par mois pour un coût total du crédit de 112 960 €. Près de 3 ans plus tard, avec un taux sur 20 ans à 3.05 %, la mensualité passe à 1 174 € et le coût total à 81 760 €, soit une économie respective de 130 € et de 31 200 ».

Pour être rentable, la renégociation de crédit doit toutefois respecter certains préalables (cf. encadré ci-contre).

Baromètre immo



Nos prévisions et recommandations

Annoncée pour le 2ème semestre 2014, une remontée des taux d'intérêt dès les prochaines semaines ou même à la rentrée semble toutefois exclue. Au pire, les taux devraient rester stables.

Deux raisons à cela. La première est d'ordre saisonnier, l'été n'étant généralement pas propice à de grands mouvements de taux.

La deuxième raison, elle, est d'ordre plus économique et tient en trois lettres : BCE. En maintenant ses taux directeurs à des niveaux quasi-nuls (0.15 %), la Banque centrale européenne rend le coût de l'argent moins cher.

Conséquence : les banques peuvent emprunter à moindre frais sur les marchés. Elles vont donc pouvoir répercuter cette baisse sur les taux d'intérêt proposés à leurs clients.

Le conseil d'Empruntis : privilégiez aujourd'hui les formules qui permettent le transfert de crédit. On le sait, les taux actuels sont exceptionnellement bas. Or, un emprunteur qui souscrit aujourd'hui un crédit immobilier ne bénéficiera sûrement pas d'un taux aussi avantageux lorsqu'il achètera d'ici quelques années un nouveau bien.

Notre conseil est donc clair : « aujourd'hui, avec des taux d'intérêt aussi bas, les emprunteurs doivent privilégier les banques qui maintiendront les conditions de crédit lors de leur prochain achat immobilier », expliqueThierry Bernard.

Le transfert de crédit permet de conserver les conditions du crédit initial. Si nécessaire, le banquier établira une ligne de crédit complémentaire aux conditions du moment. Avec des taux aussi bas qu'aujourd'hui, cette possibilité peut donc s'avérer très intéressante.

Historique des taux

Vous êtes à la recherche d'un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les propositions de financement de nos partenaires¹.

Comparez les offres de financement

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

PANORANET est immatriculée au registre de l'ORIAS en tant que Courtier en assurance, Courtier en banque et services de paiement, Mandataire bancaire et services de paiement, Mandataire d'assurance et Mandataire d'intermédiaire d'assurance sous le numéro 10 054 038 et soumise au contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (partenaires crédits consommation, partenaires crédits immobiliers, partenaires rachats de crédits).
Consulter les Mentions légales

Facebook Twitter Google+ Newsletter Application iPhone