Quelle est la différence entre un taux fixe et un taux révisable ?
Le taux peut être fixe ou variable.
Dans le premier cas, les mensualités seront constantes sur toute la durée du prêt.
Dans le second cas, le taux d'intérêt, et donc les mensualités, sont susceptibles de variations à la hausse comme à la baisse. Ces variations sont fonction de l'évolution d'un indice de référence.
Pour protéger leurs clients contre de trop fortes hausses de taux, les banques ont mis au point d'autres types de taux variables, les taux variables capés : le taux ne peut dépasser un "cap" ou plafond défini à la signature du contrat de prêt.
Remarque : de nombreuses formules existent pour sécuriser les taux variables.
Votre préférence dans ce domaine doit être liée à votre degré d'acceptation du risque :
- les taux fixes sont sûrs, mais les mensualités correspondantes sont comparativement légèrement plus élevées.
- les taux variables présentent des mensualités plus basses au début du prêt, mais cela peut changer au fil des années.
- les taux révisables capés présentent des mensualités initiales et un niveau de risque intermédiaires.
