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Nos conseils immobilier avec l'assistance téléphonique

L'étendue de nos compétences touchent tous les domaines et se révèlent précieuses quand il n'est pas facile aujourd'hui de s'y retrouver dans l'ensemble des lois qui régissent le patrimoine. Pour sûr ces conseils et informations peuvent vous économiser beaucoup de temps et d'argent et vous éviter des erreurs très coûteuses.

Des généralités liées à l'achat :

• Le statut des acheteurs (l'union libre, le PACS, les régimes matrimoniaux ...)
• Les formes et finalités de l'achat (en nom propre, SCI, neuf ou ancien, pour habiter ou louer ...)
• L'achat ou la vente du logement (seul, mandat, agence immobilière, notaire, diagnostics techniques ...)
• Les frais de notaire et frais divers(les frais d'acquisition du terrain, d'enregistrement, la TVA-taxe publicité, taxe locale d'équipement ...)
• La fiscalité (les déductions fiscales (intérêts), les plus values immobilières ...)

Des conseils liés à un achat dans le neuf ou à une construction :

• Les différents contrats et les règles (le contrat de construction de maison individuelle ...)
• L';achat (le contrat de réservation, le délai de rétractation, le contrat de vente ...)
• La construction (l'achat du terrain, le PLU, le permis de construire, la réception ...)
• Les assurances (l'assurance dommages ouvrage, la MRH ...)

Des conseils liés à un achat dans l'ancien ou à des travaux :

• L'achat (la promesse de vente, le délai de réflexion ...)
• Les obligations du vendeur (la garantie des vices cachés, les taxes foncières et habitation ...)
• Le contrôle achat en co-propriété (les parties privatives et communes, le carnet d'entretien ...)
• Les obligations de l'acheteur (la prise de possession, le paiement du prix ...)
• Les travaux (les permis de construire, les autorisations administratives ...)

Des informations liées à la copropriété :

• Organisation de la copropriété (syndicat de copropriété, conseil syndical ...)
• Assemblée générale (composition, convocation, tenue assemblée, votes ...)
• Règlement de copropriété (établissement et modification, contenu du règlement ...)
• Charges de copropriété (les différentes charges, le paiement ...)
• Syndic de copropriété (désignation, durée, rémunération, obligations du syndic ...)
• Travaux (la répartition des dépenses travaux en copropriété ...)

Des informations concernant le bailleur :

• Les baux (l'état des lieux, l'indexation du loyer, la caution ...)
• Les assurances (la garantie des loyers impayés, la GRL ...)
• La fiscalité (le revenu foncier, la TVA, les avantages fiscaux ...)
• Les procédures judiciaires (le recouvrement les loyers impayés, la résiliation du bail ...)

Des conseils concernant les problèmes de voisinage :

• Le bornage (les frais de bornage, le bornage amiable, judiciaire ...)
• Les murs mitoyens (accession, vente, abandon, les modifications ou constructions sur les murs, l'entretien des murs ...)
• Les clôtures (le droit de se clore, la réglementation du choix des clôtures, les accords du voisinage, les autorisations administratives ...)
• Les plantations (les distances et hauteurs à respecter ...)
• Les vues et les jours (les règles, les méthodes de calcul des distances, les exceptions, les recours pour non-respect ...)
• Les servitudes (le coût, le droit de passage, le désenclavement ...)
• Les troubles de voisinage (les bruits, la privation de vue ou d'ensoleillement ...)

Des conseils sur la succession et le patrimoine :

Les successions

• Les donations.
• Les donations partage enfants, petits-enfants.
• Les legs.
• Les dons manuels.
• Les démembrements de propriété: usufruit, nue propriété
• Les avantages fiscaux
• Les droits de successions ou donations
• Comment utiliser au mieux l'abattement de 50 000 €

La protection du conjoint survivant

• La donation entre époux
• La communauté universelle
• Le changement de régime matrimonial
• Le testament
• Le testament partage
• Les différents choix sur les 3 options de succession
• Le droit au logement
• Les assurances vie
• Les droits de succession