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Prêt immobilier : chaque heure, les banques financent 150 logements !

(07/08/2017)

On parle souvent du niveau des taux immobiliers, de l'encours total des prêts, de la part des renégociations dans la production de crédits nouveaux à l'habitat. Mais concrètement comment cela se traduit ? Par le financement de 150 logements par heure en France grâce à des crédits immobiliers ! C'est en somme ce qu'a calculé la Fédération bancaire française (FBF) dans sa dernière analyse.

La FBF qualifie le secteur de "solide" grâce à des "taux favorables" et "un modèle efficace et original". La spécificité du marché français réside dans la distribution de crédits à taux fixes et une analyse poussée de la capacité de remboursement des emprunteurs. La FBF alerte le Comité Bâle qui pourrait "menacer ce modèle français" avec le Bâle IV

L'activité du marché français a largement progressé depuis 2007 (+38%) pour atteindre 2 226 milliards d'euros d'encours de prêts aux ménages et aux entreprises. En outre, le crédit à la française est un des secteurs les plus dynamiques de la zone euro, puisque 22% des crédits immobiliers sont accordés par les banques françaises...

Prêt immobilier : la production est en baisse selon la banque de France

De son côté la Banque de France revient sur l'activité du secteur en juin. Les prêts dédiés au logement "accélèrent" (+6%) alors que les rachats de crédit immobilier "fléchissent"... Après avoir représenté plus de la moitié de la production des prêts immobiliers, le rachat de prêt immobilier chute à 32,7% contre 61,6% en janvier... 

Le taux immobilier moyen continue d'augmenter (légèrement) par rapport au mois de mai : 1,62% en juin contre 1,59% en mai. Preuve que la hausse des taux bancaires est modérée. Cependant, la production d'emprunt immobilier est en diminution : 20,7 milliards d'euros prêtés en juin contre 24,9 en mai et 38,3 milliards en janvier. Signe de la baisse des rachats de crédit mais aussi de la diminution de la demande en acquisition liée à la hausse des prix qui grimpent dans les grandes villes... "2016 a été une année extrêmement soutenue. Néanmoins, nous sommes encore dans une belle dynamique mais elle tend à s'essouffler", analyse Cécile Roquelaure Directrice Communication et Etudes.

Au mois de juin l'encours total des prêts immobiliers atteint 927 milliards d'euros. Et les Français profitent des conditions de financement puisque 30,7% ont un prêt immobilier, selon l'Observatoire des crédits aux ménages (OCM). Et "depuis 2012, les taux moyens des nouveaux crédits ont été divisés par 2", rappelle la FBF... Si vous avez un projet en tête, n'hésitez pas à vous lancer et à vous entourer d'un courtier en prêt immobilier afin d'obtenir le meilleur taux pour votre nid douillet... 

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