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Le marché de la location continue de se tasser. Selon les derniers chiffres publiés par l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee), l’indice de référence des loyers (IRL) en France a décroché sur un an de 0.06%, confirmant la tendance au ralentissement observée aux trois premiers trimestres 2009 (respectivement +2.24%, +1.31% et +0.32%).

Ce résultat est la plus faible depuis février 2008, date à laquelle a été instauré le mode de calcul actuel des loyers. L’IRL correspond en effet aujourd’hui à la moyenne sur les douze derniers mois de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers (IPC).

Cet indice était déjà pris en compte dans le précédent calcul, mais à 60% seulement. Les 40% restants étaient occupés par l’indice des prix d’entretien et d’amélioration (IPEA) et l’indice du coût à la construction (ICC), à parts égales (20% chacun). C’est sur l’IRL que se basent les propriétaires pour réévaluer leurs loyers, à la condition que le contrat de location inclut une clause de révision.