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« L’année 2008 marque la fin de la hausse des prix sur le marché de l’immobilier mais la demande reste très forte. […] En 2009, la baisse devrait se poursuivre, c’est l’une des conditions nécessaires pour retrouver un marché plus liquide », affirme Roland Tripard, Directeur Général du groupe Seloger.com. En attendant, selon la dernière édition du baromètre Seloger.com, l’année 2008 s’est traduite par une grande première depuis 1997 : les prix immobiliers dans l’ancien ont quasi stagné l’an dernier à Paris (+0.1%). Les autres grandes agglomérations comme Marseille, Lille et Lyon sont davantage touchées avec respectivement -1.7%, -1.8% et -1.9%. Le mouvement en 2009 devrait atteindre -10% dans l’Hexagone, une « baisse des prix qui ne devrait pas empêcher les futurs vendeurs de réaliser de belles plus-values, au regard des +149% enregistrés sur les prix entre 1998 et 2008 », ajoute Roland Tripard.

Du côté de la location, le marché reste haussier, en particulier dans la capitale (+8.6%). En province, certaines villes se montrent elles aussi dynamiques, avec des variations supérieures à +5% (Toulon, La Rochelle, Laval…). Lyon, Lille et Marseille affichent elles aussi des hausses de loyers, mais à un rythme moins soutenu (+3.1% pour les deux premières, +4.3% pour la troisième).