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Le prix des logements dans les huit principales villes françaises a légèrement reculé en janvier (-0.36% pour les appartements et -0.19% pour les maisons). Selon le dernier baromètre publié par le site De Particulier à particulier (Pap.fr), il s’agit du sixième mois consécutif de baisse pour les appartements et du septième pour les maisons. Mécaniquement, les variations trimestrielles accusent elles aussi une baisse : -2.29% pour les logements collectifs et -1.56% pour les logements individuels. En rythme annuel, le repli s’en trouve porté à respectivement -4.53% et -5.67%.

Conséquence : « les vendeurs se voient contraints d’ajuster leurs exigences, sous la pression des acquéreurs », explique Pap.fr. Ce qui se répercute sur le taux de négociation (écart entre le prix mentionné sur l’annonce et celui auquel s’est conclue la transaction). Celui-ci poursuit de fait sa progression, passant en un mois de 3.48% à 3.73% pour les appartements et de 4.12% à 4.31% pour les maisons. Quant au délai moyen de transaction, il reste stable par rapport au mois précédent (neuf semaines pour les appartements et onze semaines pour les maisons).

Pour Pap.fr, la situation est claire : entre la décrue conjointe des prix immobiliers et des taux des crédits, la hausse du taux de négociation et l’allongement du délai moyen de transaction, les acheteurs sont désormais en position favorable.