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Les prix immobiliers en région parisienne ont progressé au 2ème trimestre de 1.2%, selon les notaires d’Île-de-France. Les transactions affichent à l’inverse une baisse de 10.3%.

Une progression des prix immobiliers de 1.2 en Île-de-France au deuxième trimestre 2008, c’est ce qu’il ressort de la dernière étude publiée conjointement par les notaires franciliens et l’Insee. Les prix ont donc progressé à un rythme plus soutenu qu’au trimestre précédent (+0.5%), insuffisant toutefois pour inverser la tendance annuelle (hausse de 6.6% sur un an de l’indice des prix au m², contre +7.6% l’an dernier). Des disparités territoriales sont toutefois relevées. Si les appartements anciens dans la capitale se sont revalorisés au 2ème trimestre de 2.4% à 6 580 €/m² (contre +1.1% au 1er trimestre), le prix des maisons et des appartements anciens situés en première couronne n’a progressé que de 1.7% et de 0.4%. Quant à la deuxième couronne, les variations y sont carrément négatives, avec -0.3% pour les maisons et -0.4% pour les appartements.

Un autre indicateur est « négatif ». Il s’agit du nombre de ventes conclues durant le deuxième trimestre : 43 132 d’enregistrées durant cette période, soit une baisse de 10.3% par rapport aux 48 099 transactions de l’an dernier. Un mouvement qui concerne notamment l’immobilier ancien, les ventes y reculant de 12.4% (-15.5% dans la capitale, -12.1% en première couronne et -10% en deuxième couronne).

Le neuf lui est mieux loti (10% à 5 043 unités). Le hic, c’est que l’évolution de ce marché ne s’effectue pas de manière homogène : ce sont de fait les petites et grandes couronnes qui tirent leur épingle du jeu avec respectivement +9.4% et +13.9%, très loin devant Paris (-18.9%). La tendance en revanche est à la dégringolade du côté des maisons neuves (-34.8%, à 607 transactions). Mécaniquement, celles-ci ne représentent que 1.4% du volume total de ventes au 2ème trimestre.