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La hausse des loyers continue de ralentir. Selon les dernières statistiques publiées par l'Insee, l’IRL (l’indice de référence des loyers) affiche de fait sur un an une très légère progression de 0.32% au troisième trimestre 2009, en deçà donc des 1.31% de hausse relevés au trimestre précédent. Il s’agit même de la plus faible variation enregistrée depuis début 2008 et l’instauration du nouveau mode de calcul de l’indice.

L’IRL est l’indice sur lequel s’appuient les propriétaires pour réviser chaque année leurs loyers (à la condition que le contrat comporte une clause de révision). Il équivaut à la moyenne sur les douze derniers mois de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

Avant 2008, le calcul de l’IRL prenait déjà en compte les prix à la consommation (à 60%) tout en incluant deux autres sous-indices : l’indice des prix d’entretien et d’amélioration (IPEA), à 20%, et l’indice du coût à la construction (ICC), également à 20%.