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L’indice de référence des loyers (IRL) a progressé de 2.38 % au deuxième trimestre 2008 en rythme annuel (contre +1.81 % au premier trimestre), selon les dernières statistiques de l’Insee. « C’est la plus forte hausse depuis le nouveau calcul de l’indice et même depuis le 1er trimestre 2006, mais ce n’est pas encore dramatique », relativise Gérard Vittek, chef d’unité de la division comptes et études de l’Insee interrogé par l’AFP. D’après la ministre du Logement Christine Boutin, la hausse de l’IRL s’explique par « l’inflation actuelle, dont le taux sert dorénavant de référence pour le calcul annuel des loyers ». Le point positif selon la ministre du Logement, c’est que cette progression se révèle « inférieure d’un point à ce qu’elle aurait été si l’indice de référence utilisé jusqu’à présent n’avait pas été modifié ».

Instauré en début d’année, le nouveau mode de calcul de l’IRL correspond « à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers ». Il s’appuyait auparavant à 60 % sur l’indice des prix à la consommation, 20 % sur l’indice du coût de la construction et 20 % sur l’indice des prix d’entretien et d’amélioration.