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L’indice de référence des loyers (IRL) a progressé de 2.24% en glissement annuel au premier trimestre 2009, selon les derniers chiffres de l’Institut national des sciences et des études économiques (Insee). Ce résultat marque donc un ralentissement par rapport aux troisième et quatrième trimestres 2008 qui enregistraient une hausse respective de 2.95% et 2.83%.

L’explication de ce ralentissement tient directement au mode de calcul de l’indice des loyers. Ce dernier subit en effet le tassement actuel de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers (+0.3% en mars dernier, le plus faible niveau jamais enregistré depuis juin 1999) sur lequel il est indexé depuis février 2008.

Avant cette date, plusieurs données entraient dans le calcul de l’IRL : l’indice des prix à la consommation (à 60%), l’indice des prix d’entretien et d’amélioration (à 20%) et l’indice du coût de la construction (à 20%).