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L’indice de référence des loyers a augmenté de 1.3 % sur l’année 2007, selon l’Insee. Cette évolution tient compte du nouveau mode de calcul instauré par la loi sur le pouvoir d’achat entrée en vigueur le 10 février dernier. L’IRL, qui sert de référence dans la révision annuelle des loyers en France, est publié chaque trimestre par l’institut statistique. Ce dernier prend en compte dans son calcul l’évolution sur les douze derniers mois des prix à la consommation, hors tabac et hors loyers. Cette « formule » permet de limiter la hausse des loyers en abaissant l’IRL « de l’ordre d’un point environ », selon Vincent Thollon-Pommerol, chef de division comptes et études de l’Insee cité par l’AFP. Un gain estimé à 600 millions d’euros pour les locataires. À titre d’exemple, l’indice des loyers, évalué au troisième trimestre 2007 à 2.49 %, aurait été ramené à 1.11 % si le nouveau mode de calcul avait été appliqué. « L’ancienne version » de l’IRL était constituée à 60 % de l’indice des prix à la consommation, à 20 % des coûts d’entretien du logement et à 20 % du coût de la construction (ICC). Ce dernier avait fortement augmenté ces dernières années en raison de la hausse des matières premières.