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Les Notaires de Paris-Île-de-France ont livré leurs derniers indices mensuels relatifs au marché de l’immobilier. Résultats : les ventes continuent de reculer tandis que les prix se stabilisent.

La baisse du volume de transactions dans l’ancien se poursuit, selon les dernières statistiques communiquées par les notaires franciliens. 42 100 unités ont ainsi vendues en région parisienne entre mai et juillet 2008, soit une baisse de 14% en glissement annuel. Le repli touche à la fois les appartements (-13%) et les maisons (-15%) et varie selon les départements (entre -9% pour la Seine-Saint-Denis et -20% pour le Val-d’Oise).

En ce qui concerne les prix immobiliers, les logements anciens en Île-de-France se sont valorisés en rythme annuel de 4.6% à la fin juillet (contre +7.3% en juillet 2007 et +12.7% en juillet 2006), la hausse étant toutefois beaucoup plus marquée à Paris qu’en première et deuxième couronne (respectivement +4% et +1%)

Dans le détail, les appartements anciens en région parisienne ont vu leurs prix progresser en évolution annuelle de 6.6% à la fin juillet 2008 (contre +7.6% en juillet 2007). C’est la capitale qui tire son épingle du jeu avec +10.1% (contre +8.4% un an plus tôt), loin devant la petite et grande couronne (+4.2% et +2%). Entre mai et juillet 2008, les variations sont ramenées à 2.4% pour la capitale, +0.4% pour la première couronne et -0.6% pour la deuxième.

Du côté des maisons, la hausse est en revanche moins rythmée en glissement annuel, avec une progression de 1.3% en juillet 2008 (+6.8% un an plus tôt). Ce type de logement augmente plus vite en petite couronne (+3.6% sur un an) qu’en grande couronne (+0.5%). En rythme trimestriel, bien que le prix des maisons ne bouge quasiment pas (+0.1%), les notaires relèvent des disparités entre les départements (+2.2% sur 3 mois dans le Val-de-Marne, contre -1.2% dans le Val-d’Oise).