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Century 21 anticipe un recul de 3 % dans l’immobilier ancien, mouvement qui devrait s’accélérer à 5 % pour 2009. Le réseau relève également dans sa dernière étude une baisse du nombre de transactions sur un an.



Une baisse des prix immobiliers de 3 % dans l’ancien, c’est ce que prévoit Century 21 pour l’année 2008. Si les prix restent stables de janvier à août par rapport à l’an dernier à la même période, le réseau d’agences constate néanmoins un repli de 1.88 % sur les trois derniers mois étudiés en comparaison annuelle. La tendance devrait ainsi s’accélérer jusqu’à la fin de l’année… et même au-delà (- 5 % de prévu pour 2009).

En ce qui concerne la marge de négociation (écart entre le prix mentionné dans l’annonce et celui auquel s’est réellement effectuée la transaction), elle est passée en quelques mois de 4.5 % à 6 % ; le résultat de l’assouplissement des exigences des vendeurs qui « négocient plus facilement qu’il y a un mois », selon Century 21.

Parallèlement, même si le volume de logements anciens mis en vente dans les agences s’est accru de 17 %, le nombre de transactions (ventes et locations), recule de 12 % en glissement annuel. En cause : le relèvement des taux d’intérêt et le durcissement des conditions de crédit. En ce qui concerne la hausse des mises en vente dans les agences, Century 21 la justifie par le fait que « les particuliers se tournent plus facilement vers les professionnels dans les périodes où il est plus difficile de vendre des biens ».