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Conjoncture économique oblige, les acheteurs tendent à retarder leurs projets immobiliers, selon la dernière étude publiée par l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil). Bien que la solvabilité des ménages se soit améliorée sous l’effet de la baisse des taux et des prix, les Adil (agence départementale pour l’information sur le logement) n’ont recueilli que 12 000 projets d’accession l’an dernier, en deçà des 14 000 enregistrés en 2007.

Leur profil ? 36 ans de moyenne d’âge, majoritairement primo-accédants (93%), ils sont 60% à privilégier l’immobilier ancien. Le montant moyen qu’ils prévoient d’investir dans leur bien s’élève à 144 000 € (un indicateur en hausse de 60% depuis 1999 en raison de la hausse des prix immobiliers) et l’apport moyen à 25 500 € (contre 23 800 € en 2007).

L’Anil relève également une baisse du « coût annuel », avec « des emprunts [qui] ne représentent plus en moyenne que 4,2 années de revenu, contre 4,4 en 2007 ». Mécaniquement, la durée des prêts tend elle aussi à se réduire. Ceux compris entre 20 et 24 ans sont passés de 40% en 2005 à 24% en 2008. L’explication tient là aussi au contexte actuel qui incite les emprunteurs à souscrire à des durées moins longues.