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Taux immobiliers : les prêts sur 20 ans repassent sous la barre des 5%

C’est confirmé : en s’établissant à 4.95% , le taux fixe moyen sur 20 ans est repassé sous les 5.00% . Il s’agit de son plus bas niveau depuis juin dernier, date à laquelle la barre symbolique avait été franchie. C’est également à partir de cette période que les taux d’intérêt n’ont cessé de grimper de manière quasi ininterrompue jusqu’au début novembre.

Depuis, les taux d’intérêt ont reculé de 0.45% , conséquence de la politique d’assouplissement monétaire opérée par la Banque centrale européenne (BCE). L’ Euribor - l’indice de référence au financement des banques - étant passé en trois mois de 5.35% à 2.80% , les établissements prêteurs se financent à moindre coût et, ce faisant, abaissent les taux d’intérêt proposés aux particuliers.

Un bémol toutefois : le recul des taux directeurs n’a été que partiellement appliqué par les banques. « On constate que les différentes baisses dont elles ont pu bénéficier ne se sont pas répercutées intégralement sur les taux des crédits aux particuliers, les banques ont également profité de cette aubaine pour reconstituer leurs marges », confirme Geoffroy Bragadir, Fondateur d’Empruntis.com.



La baisse des taux n’en reste pas moins réelle pour les emprunteurs. Ainsi, pour un prêt de 200 000 € sur 20 ans , le recul des taux de 0.45% entre octobre 2008 et janvier 2009 permet une économie de 50 € (à 1 314 €) sur la mensualité et de 12 026 € (à 115 454 €) sur le coût total du crédit. Conclusion de Geoffroy Bragadir : « enfin une bonne nouvelle pour cette rentrée que tout le monde pressentait morose ».

(le 08 Janvier 2009)

© Empruntis.com

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