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Les ventes dans le neuf ont dégringolé de 33.9 % sur un an à la fin du deuxième trimestre 2008, selon les dernières statistiques du ministère de l’Écologie, du Développement et de l’Aménagement durables. En termes de volume, 21 494 logements neufs ont ainsi été commercialisés au deuxième trimestre, contre 37 517 il y a un an à la même période.
Géographiquement, toutes les régions sont affectées par le mouvement baissier, à l’exception de la Champagne-Ardenne. Cinq d’entre elles affichent même des baisses de plus de 50 %, à savoir l’Aquitaine, la Lorraine, le Midi-Pyrénées, la Bourgogne et le Limousin.
La tendance est également baissière en ce qui concerne les mises en vente, avec une chute de 26.4 % par rapport à l’an dernier. « Le niveau des ventes restant inférieur à celui des mises en ventes, l'encours de logements neufs proposés à la vente continuent de progresser, fait remarquer le ministère. Au 30 juin 2008, il est de 110.500 logements, chiffre qui n'avait jamais été atteint ».
Mécaniquement, le délai moyen d’écoulement d’un bien mis en vente s’est rallongé : il atteint 14 mois pour les logements collectifs (contre 7 mois et demi un an plus tôt) et 15 mois pour les logements individuels (8 mois et demi il y a un an).
Dans le même ordre d’idées, les mises en chantier de logements ont également chuté sur un an, tant en rythme annuel (-6.6 %, à 401 623 unités) que trimestriel (-11.8 %, à 107 238). Idem pour les permis de construire , avec des chutes trimestrielle et annuelle atteignant 16.6 % (à 119 624 unités) et 12.6 % (à 494 791).
Un indicateur demeure toutefois en hausse : le prix au m². Sur un an, les biens collectifs et individuels se sont respectivement appréciés de 3.7 % et 3.3 %.
(le 01 Septembre 2008)
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