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IDF : l'immobilier francilien reste dynamique selon les Notaires

(15/05/2017)

Dynamisme, tel est le mot qui résume l'activité immobilière francilienne en février 2017. Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de Paris-Ile-de-France, le marché affiche des hausses de prix, mais aussi du volume des ventes. Le constat est le même dans les grandes villes de FranceSigne de l'attractivité de la pierre pour les ménages qui profitent toujours des taux immobiliers bas. 

Des prix et des ventes en hausse en Ile-de-France

Les taux de prêt immobilier continuent de booster le marché. Un phénomène qui pallie, pour l'heure, la hausse des prix ? Ces derniers affichent en effet des augmentations en Ile-de-France... Et s'affolent dans la capitale qui tire la moyenne globale vers le haut.

En IDF, le prix au m² atteint 5 460€ dans l'ancien, soit une hausse de +3,8% en un an. A Paris, c'est encore plus fort avec +5,2% sur un an et un prix moyen de 8430€/m². Dans le détail, l'augmentation est plus marquée pour les appartements (+3,8%) que pour les maisons (+1,9%). Le prix moyen pour une maison ancienne en IDF s'élève alors à 293 700 euros (+1,9% sur un an). Tout dépend de la localisation du bien, de son état, etc. 

Les transactions enregistrent +19% en un an, avec 42 060 ventes de décembre 2016 à février 2017. Preuve de la bonne santé du marché. « Les premiers résultats de mars 2017 font état d'une nouvelle progression des ventes. L'approche des élections présidentielles est restée sans effet sur le marché au 1er trimestre. En revanche, l'orientation haussière des taux d'intérêt a pu inciter les acquéreurs à concrétiser rapidement leur acquisition », soulignent les Notaires. 

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Avant de vous lancer dans un achat immobilier, il faut penser à bien évaluer sa capacité d'achat, donc d'emprunt. Même s'il est possible d'emprunter à 110%, c'est-à-dire sans apport, en règle générale, les banques attendent un minimum de 10% d'apport.

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