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Les garanties de remboursement par l'assurance prêt immobilier

Au moment de la souscription de votre crédit immobilier, votre banque exigera que vous souscriviez une assurance prêt immobilier. Celle-ci permet de couvrir les risques liés au décès, à l'incapacité de travail (partielle ou totale, temporaire ou définitive) et la perte d'emploi (assurance chômage) - couverture optionnelle - de l'emprunteur en prenant en charge le remboursement du prêt.

A quoi servent ces garanties ? Quels sont les différents niveaux de couverture (quotité) ? Empruntis vous explique tout.

Les assurances décès et invalidité sont obligatoires

Les garanties contre le décès ou l'invalidité sont les garanties présentes dans tous les contrats. Votre assurance de prêt immobilier prendra en charge le remboursement du capital restant dû de votre emprunt en fonction de la quotité (taux de couverture) notamment en cas de décès. Ainsi vos héritiers ou votre co-emprunteur n'auront pas à supporter le remboursement par l'assurance emprunteur, du prêt contracté.

Sachez que votre assurance prend en compte l'incapacité de travail. On distingue alors l'inaptitude et l'invalidité.

En fonction de votre profil emprunteur, de votre contrat et des garanties comprises, l'assureur prendra en charge les remboursements en cas de sinistre ou d'accident. Le tarif et le coût global de l'assurance sont liés aux différents niveaux de garantie souscrits. Pour un même profil, le montant sera plus ou moins élevé en fonction du niveau de garantie choisi. Différentes assurances sont ainsi proposées, selon les contrats :

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L'assurance chômage est optionnelle


bon à savoirL'assurance « perte d'emploi », ou assurance chômage, n'est pas obligatoire. Optionnelle, elle peut représenter un coût élevé, eu égard aux conditions d'exercice des garanties (délai de carence, franchise, durée maximum d'indemnisation, montant pris en charge, etc.).

De plus pour en bénéficier, il faut répondre, dans la plupart des contrats à certaines conditions.

  • L'assurance perte d'emploi concerne uniquement les salariés.
  • Vous devez être en CDI depuis plus d'un an et être victime d'un licenciement économique.
  • Le montant de l'indemnité et la durée de la prise en charge sont limités.

Vérifiez si cette assurance s'applique à votre situation avant de la souscrire.

Exemple d'un tarif d'assurance avec la garantie perte d'emploi


Garanties emprunteur Décès + PTIA + IPT + ITT Décès + PTIA + IPT + ITT + Assurance chômage
Montant total de l'assurance 2 613,81 € 6 712,43 €
Mensualité par mois 10,89 € 27,97 €
Taux moyen d'assurance prêt immobilier 0,09 % 0,18 %

Le conseil d'Empruntis

Comparez les tarifs des différentes offres sur le comparateur d'assurance de prêt immobilier d'Empruntis. Vous bénéficierez des meilleures offres d'assurances individuelles au meilleur prix et aux mêmes garanties que celles de votre banque.


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